Мини отель в нежилом фонде | 1-й этаж

ID 69/

17209

29 июня

5 (0 сегодня)

Виктор

Продавец

600 000 ₽

Окупаемость 14/мес

Прибыль

90 000/мес

Выручка

450 000/мес

Расходы

360 000/мес

г Санкт-Петербург, метро А Невского

Нет метро

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

Продается прибыльный мини-отель в самом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от Московского вокзала. Это не жилое помещение, а полноценный коммерческий объект с отдельным входом, что гарантирует отсутствие проблем с соседями и проверяющими органами.

Бизнес работает более 6 лет, имеет высокий рейтинг на всех площадках бронирования и большую базу постоянных гостей.

Что вы покупаете:

Локация: Первый этаж, отдельный вход с улицы. Поток туристов и командировочных 24/7.
Статус: Нежилой фонд. Легальная работа без рисков.
Помещение: 86 кв.м., качественный ремонт, новая мебель и техника.
Номерной фонд: 4 номера (1 шестиместный и 3 номера на 2-3 места).
Управление: Хостел уже находится под управлением профессиональной УК. Управляющая готова остаться и работать с новым собственником (вы получаете полностью пассивный доход).

Финансовые показатели за 2025 год:

Выручка: 2 547 943 ₽
Чистая прибыль: 327 132 ₽

Арендная ставка: 120 000 ₽ (лето) / 100 000 ₽ (зима). Все финансовые отчеты готовы предоставить для проверки.

Это готовый бизнес «под ключ» с прозрачными цифрами и понятной окупаемостью. Быстрый выход на сделку от собственника. Все документы в порядке.

Пишите в сообщения или звоните, отвечу на все вопросы!

Персонал остается

Пассивный доход

Отдельный вход

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ИП

Возраст бизнеса

Кол-во сотрудников

Зарплата сотрудников

45000

Помещение

85 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

109 990 ₽

Активы

Все необходимое оборудование, мебель, техника в наличии

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

1.2 год / 2 года

9.1

Рентабельность

20% / 30%

5.3

Цена vs рынок

600 000 ₽ / 2 млн ₽ (медиана)

Арендная нагрузка

24.4% / 15%

6.3

Аренда за м²

1 294 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

9.4

Доходность vs вклад

180% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

6 лет / 5+ лет — зрелый

Зарплатная нагрузка

10% / 30%

Операционная эффективность

80% расходов / < 70% — норма

Рыночный спрос

Ниже среднего / Среднее по категории

4.6

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.