Мини-отель у метро Звездная / 7 номеров / окупаемость 8 месяцев

Продается полностью готовый мини-отель, успешно работающий более 8 лет в одной из самых востребованных локаций Московского района Санкт-Петербурга. Бизнес полностью настроен, имеет стабильную загрузку, действующие корпоративные контракты, собственный сайт и высокие рейтинги на основных площадках бронирования.

Новому собственнику передается полностью готовый объект «под ключ» со всей мебелью, техникой, цифровыми активами и действующей клиентской базой.

📍 Локация

Гостевой дом расположен в пешей доступности от станции метро Звездная.

✔ Один из самых востребованных районов для краткосрочного проживания

✔ Быстрый выезд в аэропорт Пулково

✔ Высокий корпоративный спрос

✔ Бесплатная парковка рядом с объектом

✔ Отдельный вход с улицы

🏢 Помещение

Общая площадь — 200 м².

Объект занимает полностью второй этаж нежилого здания.

В составе помещения:

✔ 7 полностью оборудованных номеров

✔ Возможность организации 8-го номера

✔ Просторный холл площадью около 50 м²

✔ 2 душевые комнаты

✔ Дополнительная душевая

✔ 2 отдельных санузла

✔ Подсобные помещения

✔ Отдельный вход

✔ Двусторонняя планировка

Помещение оборудовано системой вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдением, пожарной и охранной сигнализацией.

👥 Персонал

В работе объекта задействованы 4 сотрудника.

Все процессы полностью выстроены, персонал знаком с особенностями объекта и готов продолжить работу с новым собственником.

🚀 Основные преимущества бизнеса

✅ Гостевой дом расположен рядом со станцией метро Звездная, рядом с аэропортом Пулково и крупными работодателями района. Такое расположение обеспечивает стабильный спрос как со стороны туристов, так и корпоративных клиентов, поддерживая высокую загрузку объекта круглый год.

✅ Бизнес полностью готов к работе и передается вместе со всей мебелью, техникой, собственным сайтом, высокими рейтингами на площадках бронирования и действующими договорами с юридическими лицами. Покупатель получает не просто помещение, а полностью функционирующий гостиничный бизнес с уже выстроенными процессами и постоянными каналами продаж.

✅ Планировка позволяет без существенных вложений организовать дополнительный номер, что сразу увеличит доходность объекта. Дополнительным преимуществом являются новые корпоративные клиенты, проявляющие интерес к долгосрочному размещению сотрудников, что открывает хорошие перспективы дальнейшего роста прибыли.

💰 Финансовые показатели

Среднемесячная выручка:
• 800 000 ₽

Среднемесячные расходы:
• 550 000 ₽

Среднемесячная чистая прибыль:
• 250 000 ₽

Средняя загрузка:
• 70%

Возраст бизнеса:
• 8 лет

Стоимость аренды:
• 260 000 ₽

Количество номеров:
• 7

Возможность увеличения:
• до 8 номеров

🎯 Бизнес отлично подойдет

✔ Владельцам гостиниц и мини-отелей, планирующим расширение сети;

✔ Инвесторам, рассматривающим готовый гостиничный бизнес с подтвержденной прибылью;

✔ Предпринимателям, желающим приобрести полностью настроенный объект с высокой загрузкой;

✔ Компаниям, работающим с корпоративным размещением сотрудников.

📈 Возможности роста

✔ Организация дополнительного номера

✔ Заключение новых корпоративных контрактов

✔ Развитие собственного сайта и прямых продаж

✔ Увеличение доли долгосрочных заселений

✔ Повышение средней стоимости проживания

✔ Масштабирование рекламы на площадках бронирования