Гостевые дома / бассейн с подогревом под звездами

База отдыха в Подмосковье — 4 гостевых дома, бассейн с подогревом

Готовый загородный бизнес на собственной земле — объект, созданный с нуля с инвестициями около 30 млн ₽.

Продаётся действующая база отдыха в Подмосковье, расположенная примерно в 100 км от КАД. Объект подходит как для предпринимателя, который хочет приобрести готовый загородный бизнес, так и для инвестора, рассматривающего недвижимость с действующим денежным потоком.

Главное преимущество — покупатель получает не просто землю и несколько домов, а полностью сформированный объект отдыха с инфраструктурой, клиентским потоком и работающей системой бронирования.

Что входит в объект

• 36 соток земли в собственности
• 4 гостевых домика
• открытый бассейн с подогревом
• действующая инфраструктура для приёма гостей
• размещение через сервисы-агрегаторы: Ozon Travel, Яндекс, OneTwoTrip и другие площадки
• действующая клиентская база и история бронирований

Уникальная особенность — бассейн с подогревом по системе "Балбоа"

Одна из ключевых особенностей объекта — открытый бассейн с подогревом до 36 °C.

По словам собственника, это единственный бассейн в радиусе около 100 км, который поддерживает такую температуру непосредственно на открытом воздухе.

Для загородного объекта это серьёзное конкурентное преимущество: бассейн становится самостоятельной причиной выбрать именно эту базу отдыха, а не обычный загородный дом или гостиницу.

Экономика действующего бизнеса

Текущая модель уже приносит стабильный денежный поток:

• Доход — 800 000–900 000 ₽ в месяц
• Чистая прибыль — около 550 000 ₽ в месяц
• Администратор — 1 сотрудник
• Заработная плата администратора — от 120 000 ₽
• Коммунальные расходы — в среднем 25 000 ₽ в месяц

Бизнес работает через популярные сервисы бронирования, что позволяет получать заявки без необходимости самостоятельно выстраивать систему продаж с нуля.

Основная ценность — стоимость самого объекта

В строительство и создание базы было вложено порядка 30 млн ₽.

При этом с учётом сегодняшней стоимости строительства и материалов аналогичный объект обошёлся бы примерно в 40 млн ₽.

По сути, покупателю предлагается возможность приобрести действующий бизнес по цене, близкой к стоимости его материальных активов, при этом уже получать доход от работающего объекта.

То есть покупатель получает сразу две составляющие:

недвижимость и инфраструктуру + действующий бизнес с прибылью.

Почему объект интересен инвестору

Не требуется проходить самый сложный этап — поиск земли, проектирование, строительство, закупка оборудования, создание инфраструктуры и раскрутка объекта.

Всё это уже сделано.

Новый собственник получает:

• собственную землю;
• 4 готовых гостевых дома;
• уникальный бассейн с подогревом;
• работающую систему бронирования;
• размещение на крупных агрегаторах;
• действующий клиентский поток;
• готовую операционную модель;
• одного сотрудника, обеспечивающего администрирование объекта.

При этом у бизнеса сохраняется потенциал дальнейшего развития за счёт повышения загрузки, увеличения среднего чека, дополнительных услуг и более активного продвижения.

Готовый загородный бизнес для тех, кто хочет владеть своим объектом

Это вариант для покупателя, который ищет не просто участок с домами, а готовый объект коммерческой недвижимости с действующей деятельностью и понятной моделью заработка.

36 соток в собственности, 4 гостевых домика, уникальный открытый бассейн с подогревом до 36 °C и действующий туристический бизнес.

Фото и точное местоположение предоставляются заинтересованным покупателям после предварительного обращения.