Берег Вуоксы под Глэмпинг или Турбазу

ID 155/

16216

17 июня

14 (0 сегодня)

vimxui2irzzgvvd4-hfajxxgl9zdqnpf_mz6btnryqjlgrtsofmmxat8yesg3jfcjneewzlcgixicel9gwfru_d1

Татьяна

Продавец

3 000 000 ₽

Окупаемость 10/мес

Прибыль

300 000/мес

Выручка

3 000 000/мес

Расходы

2 700 000/мес

г Санкт-Петербург, ул Верейская, д 9

Технологический институт

– 6 мин ходьбы

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

🏞 БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ НА ВУОКСЕ | ГОТОВЫЙ ИНВЕСТПРОЕКТ ПОД ГЛЭМПИНГ, ТУРБАЗУ ИЛИ РЫБОЛОВНЫЙ КЛУБ

Продается уникальный инвестиционный проект на берегу Вуоксы — одного из самых популярных туристических направлений Ленинградской области.

Это не просто земельный участок, а готовая площадка для создания прибыльного бизнеса в сфере туризма, отдыха и гостеприимства.

Покупателю передается право долгосрочной аренды береговой территории площадью около 20 соток с собственным выходом к воде и пляжной зоной.

📍 УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Вуокса традиционно считается одним из самых востребованных мест для:

• Загородного отдыха

• Рыбалки

• Водного туризма

• Корпоративных мероприятий

• Семейного отдыха

• Глэмпингов

• Баз отдыха

• Эко-туризма

Спрос на качественные объекты размещения в данной локации стабильно высокий как летом, так и зимой.

🏕 ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ПОД ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС

На участке возможно реализовать практически любой формат:

✔ Глэмпинг

✔ База отдыха

✔ Рыболовный клуб

✔ Аренда домиков

✔ Эко-отель

✔ Кемпинг

✔ Банный комплекс

✔ Площадка для мероприятий

✔ Корпоративный центр отдыха

✔ Водный прокат

✔ Причальный комплекс

Сегодня рынок внутреннего туризма продолжает активно расти, а количество привлекательных береговых участков на Вуоксе крайне ограничено.

🌊 СОБСТВЕННАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ

Главное преимущество объекта — прямой доступ к воде.

Покупатель получает:

• Береговую линию

• Пляжную территорию

• Красивые виды

• Возможность организации причала

• Возможность создания зон отдыха у воды

Именно такие объекты обладают максимальной инвестиционной привлекательностью и лучше всего монетизируются в туристическом бизнесе.

🚀 ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

На сегодняшний день территория практически не освоена, что дает новому владельцу возможность реализовать проект под собственную концепцию.

Возможны следующие сценарии развития:

• Установка модульных домов

• Строительство домиков на сваях

• Создание премиального глэмпинга

• Банный комплекс на берегу

• Рыболовная база

• Ресторан или кафе у воды

• Аренда лодок, катеров и SUP-досок

• Организация туров и мероприятий

При необходимости может быть оказано содействие в проектировании и строительстве объекта.

💰 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

Создать аналогичный объект с нуля сегодня крайне сложно:

• Ограниченное количество береговых территорий

• Сложности с согласованиями

• Высокая стоимость участков у воды

• Большой спрос на внутренний туризм

Вы приобретаете уже подготовленный актив с высоким потенциалом капитализации.

📦 АКТИВЫ

• Право долгосрочной аренды береговой территории 20 соток

• Пляжная зона

• Выход к воде

• Береговая линия на Вуоксе

• Возможность размещения туристической инфраструктуры

• Перспективный инвестиционный проект

• Возможность развития туристического бизнеса

• Высокий потенциал роста стоимости актива

• Ограниченное количество аналогичных объектов на рынке

• Востребованная туристическая локация

• Возможность масштабирования проекта

⭐ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✔ Вуокса — одна из самых популярных туристических локаций региона

✔ Собственная береговая линия

✔ Пляжная зона

✔ Долгосрочная аренда

✔ Возможность создания глэмпинга или турбазы

✔ Высокий инвестиционный потенциал

✔ Ограниченное количество аналогичных предложений

✔ Возможность строительства под ключ

✔ Высокий спрос на отдых у воды

Это предложение подойдет инвесторам, девелоперам, владельцам туристических проектов и предпринимателям, которые хотят приобрести редкий актив с возможностью создания высокодоходного бизнеса на берегу Вуоксы.

📞 Звоните или пишите для получения подробной информации, организации встреч и обсуждения вариантов развития проекта.

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ООО

Возраст бизнеса

Помещение

2000 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

15 000 ₽

Активы

 Право долгосрочной аренды береговой территории 20 соток
Пляжная зона
Выход к воде
Береговая линия на Вуоксе

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

10 мес. / 2 года

9.9

Рентабельность

10% / 30%

4.2

Цена vs рынок

3 млн ₽ / 2 млн ₽ (медиана)

4.3

Арендная нагрузка

0.5% / 15%

Аренда за м²

8 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

Доходность vs вклад

120% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

5 лет / 5+ лет — зрелый

Операционная эффективность

90% расходов / < 70% — норма

Рыночный спрос

Выше среднего / Среднее по категории

9.1

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.