Субарендный бизнес / Доход 60 000 ₽ / Центр

Продаётся готовый арендный бизнес с действующими субарендаторами и долгосрочным договором аренды. Помещение уже используется двумя коммерческими проектами - магазин и шоурум.

Объект не требует поиска арендаторов с нуля — оба помещения заняты, арендные поступления сформированы. Это вариант для инвестора, который хочет приобрести действующую модель субарендного бизнеса.

📍 Локация и помещение

• Площадь — 98 м²

• Формат — коммерческое помещение в субаренду

• Долгосрочный договор аренды на 7 лет

• Основной арендный платёж — 200 000 ₽/мес.

Два действующих арендатора формируют поступления от субаренды и позволяют получать доход от уже организованного использования помещения.

🚀 Основные преимущества бизнеса

1. Два действующих арендатора. Магазин и шоурум уже работают в помещении, поэтому не нужно начинать с поиска пользователей и организации пространства.

2. Долгосрочный договор на 7 лет. Длительный срок аренды создаёт основу для продолжения бизнеса при соблюдении условий договора и согласовании необходимых изменений.

3. Положительная разница между поступлениями и арендой. Субарендаторы приносят 260 000 ₽ в месяц при основном арендном платеже 200 000 ₽. Разница составляет 60 000 ₽ до прочих расходов и налогов.

💰 Финансовые показатели

• Поступления от субарендаторов — 260 000 ₽/мес.

• Платёж по основной аренде — 200 000 ₽/мес.

• Разница — 60 000 ₽/мес.

• Площадь — 98 м²

🎯 Бизнес отлично подойдёт

• Инвестору, рассматривающему субарендный бизнес

• Предпринимателю с опытом управления коммерческой недвижимостью

• Покупателю, который хочет продолжить работу с действующими арендаторами