Мини-отель на 10 номеров в историческом центре

🔑 Mини-oтeль «под ключ» у м. «Bаcилеостровcкая» — чиcтая прибыль 143 000 ₽/меc. (Окупаeмocть 18 мec.)

Пpoдaётся готовый, пoлнocтью упаковaнный гoстиничный бизнeс, нe трeбующий никaкиx допoлнитeльных финaнcoвыx вложений. Отeль рaсположeн в истopичeскoм центрe Cанкт-Пeтepбуpга, в нежилом фондe нa 1 этaжe (в дoмe выпoлнен кaпитальный pемонт фасада). Всего 300 метров до метро и 700 метров до набережной Невы.

Бизнес запущен 2 года назад экспертом с 10-летним опытом в отельной сфере — все процессы автоматизированы до совершенства.

📈 Экономика бизнеса (на основе показателей за 2025 год):

• 330 000 ₽ — средняя выручка в месяц (3 957 000 ₽ за год).
• 143 000 ₽ — чистая прибыль в месяц (1 685 000 ₽ за год).
• 18 месяцев — реальный и быстрый срок окупаемости инвестиций.
• 70 % — стабильная средняя загрузка номеров в течение года.
• 110 000 ₽ — выгодная стоимость аренды (+ КУ) за 70 м² на В.О. (форма собственности: ИП).

🤖 100% Пассивный доход и автоматизация:

• Удаленное заселение: Интегрирована система бесконтактного заселения через агрегаторы с использованием электронной ключницы при входе. Гости заселяются 24/7 без участия администратора.
• Чистота без забот: В штате работает приходящая горничная, которая оперативно убирает номера после каждого посещения.
• Стирка на аутсорсе: Заключен долгосрочный договор с прачечной — замена, стирка и доставка белья происходят полностью автономно, без участия владельца.
• Минимум контроля: Вся операционка закрыта силами 1 надежного сотрудника (ФОТ — 35 000 ₽).

💎 Главные преимущества объекта:

• Полная тишина в центре: Окна всех номеров выходят в тихий закрытый двор. Уличный шум полностью отсутствует.
• Двойной вход: Есть презентабельный отдельный вход и дополнительный вход через парадную дома.
• Максимальный охват рынка: Отель подключен и активно продвигается на 15 ведущих отельных агрегаторах, имеет раскрученные соцсети, сайт и отличный профиль на картах.
• Стабильный поток гостей: Помимо туристов, отель обеспечен постоянным сезонным наплывом командированных сотрудников от компаний и студентов Горного института, расположенного неподалеку (до новой станции «Горный институт» — 15 минут).

🛏 Номерной фонд и удобства:

В отеле 4 комфортабельных номера разной категории (от компактных до просторных семейных):

• Номер 1: 19,65 м² | Номер 2: 14,5 м² | Номер 3: 11 м² | Номер 4: 10,15 м²

В каждом номере: собственный санузел (душ, туалет), полноценное окно, качественное белье и стильный интерьер. В стоимость бизнеса полностью включены и передаются все материальные активы. Также новому владельцу переходят готовые маркетинговые инструменты: системы скидок, акции через специализированные площадки.

🤝 Условия сделки:

• Продажа от собственника.
• Фото демонстрационные, все подробности - при конкретной заинтересованности приобретения отеля.
• Полная передача всех доступов, аккаунтов на 15 агрегаторах, сайта и соцсетей.

⚡ Отель работает круглый год и принесет вам первую прибыль уже в ближайшие дни после сделки. Никаких вложений в ремонт или закупки не требуется!

📩 Пишите напрямую в сообщения, чтобы получить все подробности и согласовать время встречи!