Резиденция в Петербурге / 5000 кв / Роскошь у Финского залива

ID 155/

15285

20 июля

15 (0 сегодня)

vimxui2irzzgvvd4-hfajxxgl9zdqnpf_mz6btnryqjlgrtsofmmxat8yesg3jfcjneewzlcgixicel9gwfru_d1

Татьяна

Продавец

3 400 000 000 ₽

Окупаемость 20/мес

Прибыль

188 000 000/мес

Выручка

553 000 000/мес

Расходы

365 000 000/мес

+ 2

г Санкт-Петербург, г Сестрорецк

Нет метро

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

🏰 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КЛУБНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ | ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС | 1,7 ГА СОБСТВЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Предлагается к продаже уникальный объект, аналогов которому практически нет на рынке Санкт-Петербурга — полностью готовая клубная резиденция с собственной инфраструктурой, элитными коттеджами и огромным потенциалом для развития прибыльного бизнеса.

Это не просто загородный комплекс. Это готовая концепция премиального отдыха, закрытого клуба, корпоративной резиденции, VIP-отеля или частного клуба для состоятельной аудитории.

Подобные проекты создаются годами и требуют инвестиций в сотни миллионов рублей. Здесь всё уже построено, оснащено и готово к эксплуатации.

📍 ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Комплекс расположен в престижном направлении, рядом с элитной коттеджной застройкой.

Преимущества расположения:

• удобная транспортная доступность;

• закрытая территория;

• приватность;

• экологически чистая зона;

• рядом конные клубы;

• высокий спрос на загородный VIP-отдых.

🌳 ТЕРРИТОРИЯ

Общая площадь участка — 1,7 гектара.

На территории расположено 16 капитальных зданий, объединённых в единую современную инфраструктуру.

Каждый объект автономен и оборудован всеми необходимыми инженерными системами.

🏡 В СОСТАВ КОМПЛЕКСА ВХОДЯТ

8 премиальных коттеджей

Площадь каждого дома — от 224 до 527 м².

Каждый коттедж:

✔ выполнен по индивидуальному дизайн-проекту;

✔ имеет собственную концепцию;

✔ полностью меблирован;

✔ оборудован техникой премиального уровня;

✔ имеет отдельную территорию;

✔ беседки;

✔ зоны барбекю;

✔ фонтаны;

✔ лаундж-пространства;

✔ бильярдные;

✔ в нескольких домах оборудованы покерные комнаты.

Ни один коттедж не повторяет другой.

🏋️ СОБСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

На территории также расположены:

• современный дворец спорта;

• бассейн;

• хамам;

• парные;

• кинотеатр;

• спортивный зал;

• барная зона;

• комнаты отдыха;

• бильярд;

• пруд с лаундж-зонами;

• отдельное здание боулинга;

• музыкальная площадка;

• две полноценные бани с купелями.

🚗 ГАРАЖНЫЙ КОМПЛЕКС

На территории находятся:

• несколько отдельно стоящих гаражей;

• боксы с автомобильными подъёмниками;

• кастомный гараж для эксклюзивных автомобилей.

🍽 НОВАЯ ТОЧКА РОСТА

Практически завершено строительство трехэтажного здания, которое значительно увеличит стоимость и доходность комплекса.

В проекте:

🍴 ресторан;

🎤 концертный зал;

🥂 видовое VIP-лобби для переговоров и мероприятий.

После завершения объекта комплекс сможет работать как полноценная VIP-резиденция премиального уровня.

⚙️ КОММУНИКАЦИИ

Все инженерные системы полностью готовы.

Каждый коттедж оснащён:

✔ газом;

✔ автономным электроснабжением;

✔ выделенной мощностью 10 кВт;

✔ системой автоматического ввода резерва;

✔ генераторами JCB;

✔ двумя скважинами;

✔ дополнительным колодцем;

✔ системой септиков;

✔ оптоволоконным интернетом.

📱 УМНЫЙ КОМПЛЕКС

Все здания объединены в единую интеллектуальную систему управления.

Владелец может дистанционно управлять инженерными системами комплекса со смартфона или планшета.

Также работают:

• круглосуточная охрана;

• видеонаблюдение;

• контроль доступа;

• современная система безопасности.

💼 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Комплекс идеально подойдет под:

✔ закрытый клуб;

✔ премиальный загородный отель;

✔ VIP-резиденцию;

✔ корпоративный центр;

✔ площадку для проведения мероприятий;

✔ элитный SPA-комплекс;

✔ клуб для инвесторов;

✔ бизнес-клуб;

✔ представительскую резиденцию компании;

✔ частное поместье.

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

Создание аналогичного комплекса сегодня потребует:

• приобретения земельного участка;

• проектирования;

• строительства более 16 зданий;

• подключения инженерных сетей;

• благоустройства территории;

• покупки мебели;

• оснащения оборудованием;

• оформления документации.

Это потребует нескольких лет работы и инвестиций, значительно превышающих стоимость данного объекта.

Здесь всё уже реализовано.

Вы приобретаете готовую концепцию, которую можно сразу использовать и развивать.

⭐ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ Уникальный объект без аналогов

✅ Закрытая территория 1,7 Га

✅ 16 капитальных зданий

✅ 8 дизайнерских коттеджей

✅ Полностью автономная инфраструктура

✅ Спортивный комплекс

✅ Боулинг

✅ Бассейн

✅ Хамам

✅ Кинотеатр

✅ VIP-зоны отдыха

✅ Ресторанный проект

✅ Современные инженерные системы

✅ Оптоволоконный интернет

✅ Высокий уровень безопасности

✅ Огромный потенциал масштабирования и увеличения капитализации

Подобные объекты крайне редко появляются на рынке. Это возможность приобрести не просто недвижимость, а готовую премиальную экосистему, которую можно использовать как высокодоходный бизнес или уникальную частную резиденцию.

Все документы, техническая информация и финансовые показатели будут предоставлены при личной встрече с заинтересованным покупателем.

📞 Пишите или звоните прямо сейчас — расскажем подробнее, организуем просмотр объекта и ответим на все ваши вопросы.

Высокий рейтинг

Отдельный вход

Своя парковка

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ООО

Возраст бизнеса

Помещение

5000 м²

Форма собственности

Собственность

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

1.7 год / 2 года

7.8

Рентабельность

34% / 30%

Цена vs рынок

3400 млн ₽ / 3400 млн ₽ (медиана)

Доходность vs вклад

66.4% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

1 год / 5+ лет — зрелый

4.4

Операционная эффективность

66% расходов / < 70% — норма

8.8

Рыночный спрос

Выше среднего / Среднее по категории

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.