Готовый бизнес двухэтажный лофт 150 м2 с террасой

ID 209/

20702

7 октября

15 (0 сегодня)

Антон

Продавец

1 800 000 ₽

Окупаемость 13/мес

Прибыль

150 000/мес

Выручка

360 000/мес

Расходы

210 000/мес

г Санкт-Петербург, метро Нарвская

Нарвская

– 1 мин ходьбы

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

Продается готовый, полностью укомплектованный и стабильно функционирующий бизнес — действующая двухэтажная event-площадка (лофт для мероприятий) с собственной открытой террасой в Санкт-Петербурге. Проект успешно работает 4 года, бренд знают очень многие в СПБ, сформирована сильная репутация. Площадка полностью готова к автономной работе: помещение оформлено, мебель и оборудование закуплены. Вы можете принять проект и продолжить работу сразу после переоформления прав.

Лофт идеально подходит для проведения дней рождения, корпоративов, частных вечеринок, свадеб, мастер-классов, лекций и профессиональных съемок.

Финансовые показатели и окупаемость:

Выручка (оборот): 360 000 рублей в месяц (средние показатели по году).
Общие расходы: 210 000 рублей в месяц (включая аренду, ФОТ и закупки).
Чистая прибыль: 150 000 рублей в месяц (стабильный доход).
Окупаемость бизнеса по факту: всего 13 месяцев.
Организационно-правовая форма: ИП (чистая документация, отсутствие долгов и обременений).
Прозрачность: все финансовые результаты будут предоставлены заинтересованному покупателю при личной встрече.

Характеристики помещения и локация:

Формат: полноценное двухэтажное здание лофта с уникальным преимуществом — собственной открытой террасой для мероприятий на свежем воздухе.
Площадь помещения: 150 кв. м (помещения свободного назначения, ПСН).
Парковка: непосредственно возле здания лофта для гостей и организаторов.
Формат аренды: краткосрочный договор аренды.
Стоимость аренды: 168 000 рублей в месяц (выгодная ставка для двухэтажного объекта с террасой в СПб).

Материальные активы и оснащение:
В стоимость бизнеса включено абсолютно всё материальное имущество, дополнительные вложения не требуются:

Полный комплект качественной мебели для посадки и зонирования гостей (столы, стулья, мягкие зоны).
Оборудование для проведения вечеринок и презентаций.
Оборудованная барная зона, полный комплект посуды и барного инвентаря.
Готовый интерьер, дизайнерский декор, текстиль и элементы оформления площадки.

Маркетинговые, IT-активы и источники трафика:

Основной поток клиентов идет через Авито: в стоимость входит магазин на площадке с высоким рейтингом и постоянным потоком входящих заявок.
Собственный веб-сайт и настроенная инфраструктура.
Сообщества в социальных сетях (ВКонтакте, Telegram) с целевой аудиторией.
Профиль организации на Яндекс.Картах с максимальной оценкой 5.0 и живыми отзывами от клиентов.
Огромный накопленный объем готового фото- и видеоконтента для дальнейшего ведения рекламы.

Персонал и операционное управление:

Штат сотрудников: в лофте работают 2 опытных специалиста.
Оптимизация расходов: персонал выходит на работу исключительно под проведение конкретных мероприятий (проектная занятость). Это полностью освобождает вас от необходимости платить фиксированные оклады в «пустые» дни и минимизирует фиксированные расходы.

Действующий собственник гарантирует мягкую переуступку прав аренды, передаст все контакты, аккаунты и окажет консультационную поддержку на первых этапах, чтобы вы плавно вошли в операционные процессы.

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ИП

Возраст бизнеса

Кол-во сотрудников

Зарплата сотрудников

25000

Помещение

150 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

168 000 ₽

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

1.1 год / 2 года

9.3

Рентабельность

41.7% / 30%

7.9

Цена vs рынок

1.8 млн ₽ / 5.5 млн ₽ (медиана)

Арендная нагрузка

46.7% / 15%

1.1

Аренда за м²

1 120 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

9.8

Доходность vs вклад

100% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

4 года / 5+ лет — зрелый

8.6

Зарплатная нагрузка

6.9% / 30%

Операционная эффективность

58.3% расходов / < 70% — норма

Рыночный спрос

Выше среднего / Среднее по категории

8.5

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.