Земля в собственность/Сетевой арендатор

🔥 ГАБ: АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ СЕТЕВИКОМ (ЗЕМЛЯ + ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ)

Ищете надёжный актив с чистой прибылью и долгосрочными гарантиями? Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) на севере Ленинградской области. Объект расположен в самой проходимой точке спального района.

✅ ГЛАВНОЕ ОБ ОБЪЕКТЕ:
• Локация: Сердце крупного жилого массива. Максимальная концентрация целевой аудитории.
• Формат: Отдельно стоящее здание + земельный участок. Всё в собственности (не аренда у города!).
• Арендатор: Крупный федеральный сетевой ритейлер.
• Договор: Долгосрочный, подписан в 2022 году сроком на 7 лет. Стабильные выплаты без задержек.

💎 ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА — ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Этот объект строился «для себя». Изначально планировалось открывать там собственный магазин, поэтому к выбору локации, проектированию и качеству строительства подошли с максимальной педантичностью.

Почему сейчас это арендный бизнес? В связи с высокой загруженностью в основном проекте, было принято стратегическое решение: передать площади в управление профессиональному сетевому игроку. Для вас это означает, что вы покупаете объект, выверенный до мелочей, который прошел все проверки крупного ритейлера.

📈 ПОТЕНЦИАЛ И ВЫГОДА:

1. Пассивный доход: С первого дня владения вы получаете стабильный арендный поток. Сетевик — это гарантия того, что аренда будет оплачена вовремя.
2. Капитализация: Стоимость земли и коммерческой недвижимости в этой локации постоянно растет.
3. Гибкость в будущем: Через несколько лет, по окончании договора, у вас останется супер-ликвидная площадка. Вы сможете либо продлить аренду на новых условиях, либо запустить свой бизнес, увеличив чистую прибыль в 1.5–2 раза (локация это позволяет).

Это идеальный актив для тех, кто хочет сохранить и приумножить капитал, не погружаясь в операционное управление.

Фото заставочные в целях конфиденциальности

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Готов предоставить подробную презентацию, финансовую модель и организовать просмотр. Такие объекты в спальных районах с сетевыми арендаторами уходят быстро!