Субарендный бизнес/локация на трафике

🔥 ПАССИВНЫЙ ДОХОД И РОК-Н-РОЛЛ В РИТЕЙЛЕ: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!
Ищете надежную альтернативу банковским вкладам и нестабильным акциям? Вашему вниманию предлагается максимально прозрачный, «упакованный» и автономный арендный бизнес в локации с колоссальным трафиком.

СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Два стильных торговых павильона, выполненных из морских контейнеров (общая площадь 30 м²), расположенных на первой линии в самом «сердце» потребительской активности. Это не просто коробки — это современное торговое пространство с панорамным остеклением, которое притягивает взгляды и клиентов.

📍 ЛОКАЦИЯ — МАГНИТ ДЛЯ ДЕНЕГ:
Объект расположен в эпицентре трафика, рядом с ж/д вокзалом и крупными сетевыми ритейлерами.

Сверхвысокий пешеходный трафик: более 30 500 человек в день!
Парковка: наличие свободных мест для автомобилистов.
Визуальный охват: панорамные витрины и яркие вывески на фасадах обеспечивают бесконечный поток входящих клиентов.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЕРФЕКЦИОНИЗМ:
В павильонах сделана полная адаптация под нужды розничной торговли:

Комфорт: теплый пол, плитка, профессиональное освещение.
Мощность: Выделено 25 кВт электроэнергии (хватит на любое оборудование).
Климат: Система вентиляции для комфортной работы персонала и пребывания гостей.

📈 ЭКОНОМИКА И НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ:
Вам не нужно искать арендаторов — они уже работают и исправно платят.

Арендаторы: Федеральная сеть кофеен «Baggins Coffee» и точка продажи свежих овощей и фруктов. Идеальный микс для стабильной прибыли в любой сезон.
Чистый операционный доход: 780 000 руб./год.
Арендный поток: 275 000 руб./мес.
Ежегодная индексация: 10% (защита вашей прибыли от инфляции).
Операционная свобода: Все расходы по содержанию, коммунальные платежи и мелкий ремонт несет арендатор.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Окупаемость: всего ~3,5 года (невероятно быстрый показатель!).
Доходность: 9,6% годовых в чистом виде.

🤝 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Вы покупаете полностью автономный актив. Субарендная модель отработана до мелочей: участок в аренде, павильоны в собственности, долгосрочные отношения с субарендаторами закреплены договорами с обеспечительными платежами.

Это идеальный вход в сферу коммерческой недвижимости с низким порогом входа и высокой ликвидностью.

Готовы заставить свои деньги работать? Звоните прямо сейчас! Предоставлю детальную презентацию и организую показ объекта. Такие лоты «с доходностью выше рынка» уходят в течение недели!