Павильон с арендатором/Локация на трафике

ID 3/

15517

5 июня

4 (0 сегодня)

photo_5195080596458246082_x-photoroom-2-2

Ольга

Продавец

1 500 000 ₽

Окупаемость 27/мес

Прибыль

55 000/мес

Выручка

205 000/мес

Расходы

150 000/мес

г Санкт-Петербург, Торфяная дорога

Старая Деревня

– 9 мин ходьбы

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ: ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН ИЗ МОРСКОГО КОНТЕЙНЕРА В ТОП-ЛОКАЦИИ!

Ищете инвестицию, которая работает с первого дня и не требует постоянного участия? Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес — торговый павильон из морского контейнера площадью 15 м² с действующим арендатором и стабильным денежным потоком. Это не просто объект недвижимости, а упакованный инвестиционный актив, который уже приносит доход.

📍 ЛОКАЦИЯ — МАКСИМУМ ТРАФИКА, МИНИМУМ ПРОСТОЯ! Объект расположен в густонаселенном районе Санкт-Петербурга, в 1 минуте пешком от метро, рядом с двумя крупными торговыми центрами. Вокруг — супермаркеты, магазины известных брендов и постоянный пешеходный поток.

Средняя проходимость — около 20 500 человек в день, а это значит, что место обладает высокой коммерческой привлекательностью и стабильным спросом.

💎 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО И НАДЕЖНО: Действующий арендатор: Объект уже сдан в аренду сетевому бизнесу. Вам не нужно искать арендатора, вкладываться в запуск или переживать за простой. Договор аренды заключен действует уже третий год, что подтверждает востребованность объекта и устойчивость арендатора.

Пассивный доход: Арендатор самостоятельно несет расходы на содержание помещения, коммунальные платежи и мелкий ремонт. Это позволяет владельцу получать доход с минимумом операционных хлопот.

Рост доходности: Ежегодная индексация арендной платы на 10% обеспечивает постепенный рост денежного потока и защищает инвестицию от инфляции.

Продуманное помещение: Павильон выполнен с косметическим ремонтом, адаптирован под розничную торговлю. Здесь уже есть теплый пол, плитка, окрашенные стены и потолок, вентиляция, электричество 25 кВт, панорамное остекление и фасадная вывеска.

Это предложение для тех, кто хочет приобрести реально работающий актив с понятной экономикой, сильной локацией и надежным денежным потоком.

📞 Пишите прямо сейчас, чтобы узнать детали!
 

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ИП

Возраст бизнеса

Помещение

15 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

150 000 ₽

Активы

торговый павильон из морского контейнера площадью 15м2

Спросите у продавца

Адекватное предложение

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

2.3 года / 2 года

6.4

Рентабельность

26.8% / 30%

6.1

Цена vs рынок

1.5 млн ₽ / 3.5 млн ₽ (медиана)

9.9

Арендная нагрузка

73.2% / 15%

Аренда за м²

10 000 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

Доходность vs вклад

44% годовых / 18% (вклад)

7.4

Зрелость бизнеса

3 года / 5+ лет — зрелый

7.2

Операционная эффективность

73.2% расходов / < 70% — норма

7.4

Рыночный спрос

Выше среднего / Среднее по категории

6.9

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.