Прибыльная пекарня/м. Комендантский пр.2мин

 🥐 Пекарня «под ключ» — м. Kомендантский проспeкт (Прибыль 50 000 ₽/мeс, цeна пo запpосу, окупaeмocть ~12 мeс)

Крaткoe, статуcнoе oписaние: Гoтoвaя пекapня полнoгo циклa, oформленa на ИП, pаботаeт 1 гoд. Помещениe 20 м² в собствeннoсти pядoм c мeтро «Koмендaнтский проспект» (до 5 мин), cвежий набор оборудования и собственная доставка — заходи и работай, быстрый выход на окупаемость.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц):

• Выручка: 250 000 ₽
• Аренда (20 м²):100000 ₽ 
• Все текущие расходы (ФОТ, закупки, налоги, КУ, зп. сотрудников): 100 000 ₽
• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 50 000 ₽
• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 12 месяцев.

Все финансовые показатели официально подтверждаются управленческой отчетностью и кассовыми данными по запросу.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТА ПЕКАРНЯ — НАДЁЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ:

• Локация и трафик: центральная пешая зона рядом с остановкой и в шаговой доступности от метро «Комендантский проспект» (3–6 мин) — стабильный поток местных жителей и пассажиров, высокий пешеходный трафик.
• Материальная база: полное комплектное оборудование для полного цикла производства (перечень и фотографии предоставляются по запросу). В комплект входят техника для выпечки, оборудование для фасовки/упаковки и холодильное оборудование; часть товарных остатков остаётся в цене.
• Помещение в собственности: 20 м² — отсутствие арендной ставки снижает постоянные издержки и повышает маржинальность; наличие посадочных мест (4 чел.) увеличивает средний чек и привлекает проходящих клиентов.
• Штат и операционная модель: компактная команда — 2 сотрудника; собственная доставка обеспечивает дополнительный канал продаж и рост оборота без сторонних агрегаторов.
• Формат и предложение: продукция — свежая выпечка и кондитерские изделия с недорогим средним чеком (менее 300 ₽), формат удобен для утренних и дневных пиков.
• Точки роста: активизация доставки и предзаказов, разработка наборов/сабскрипшенов для офисов и ЖК, продвижение в соцсетях и таргет, расширение ассортимента авторских позиций и кофе — быстрый рост выручки при минимальных вложениях.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ:

1. Материальные активы: комплект оборудования для полного цикла выпечки (печи, тестомесы/миксеры, столы, стеллажи, холодильное оборудование, упаковочная техника), посуда и инвентарь, мебель для зала (4 посадочных места). Товарный остаток (частично) остаётся в цене — уточняется при показе.
2. Нематериальный капитал и цифровые активы: налаженные операционные процессы, контакты поставщиков, клиентская база и отлаженная собственная служба доставки, регламенты производства и рецептуры.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА:

• Причина продажи: продавец готов к продаже (детали по мотивам и срокам обсуждаются при контакте).
• Формат сделки: продажа «под ключ» — передача оборудования, товарных остатков (по согласованию), процессов и контактов поставщиков; помещение в собственности переходит вместе с бизнесом.
• Поддержка от собственника: возможна краткосрочная передача знаний и сопровождение на старте — сроки и формат обсуждаются индивидуально.