Кофейня с персоналом и посадочными местами

ID 69/

20847

30 сентября

6 (0 сегодня)

Виктор

Продавец

1 680 000 ₽

Окупаемость 8/мес

Прибыль

180 000/мес

Выручка

570 000/мес

Расходы

390 000/мес

г Санкт-Петербург, метро Технологический институт 1

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

🔥 ПРОДАЕТСЯ ПРИБЫЛЬНАЯ SPECIALTY-КОФЕЙНЯ В ЖК КОМФОРТ-КЛАССА. ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ 184 000 РУБ./МЕС. ОКУПАЕМОСТЬ 8 МЕСЯЦЕВ!

Кофейня работает 1,5 года, прошел все сезонные циклы и доказал устойчивость. Вся прибыль подтверждена документально. Готов к передаче мат. активы, оборудования, персонал, поставщики, клиенты.

💰 ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ:

Выручка 2025: 6 880 848 руб.
Чистая прибыль 2025: 2 185 728 руб. (в среднем 184 000 руб./мес.)
Окупаемость: ~8 месяцев при текущих показателях.
Аренда: 80 000 руб./мес.
Площадь: 49 м².
ФОТ: 121 000 руб./мес.
Фудкост: ~29%.
Налогообложение: патент.

🎯 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (ПОЧЕМУ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ):

✅ Документально подтвержденная прибыль. Вся выручка бьется по кассе и подтверждается документально, а не на словах. Вы видите реальные цифры. ✅ Стабильность. Чистая прибыль ни разу не опускалась ниже 118 000 руб., в пике — 235 000 руб. Бизнес прошел все сезонные циклы. ✅ Автономность. 2 опытных бариста в посменной работе. Собственник не участвует в операционной рутине. Это пассивный доход. ✅ Локация и трафик. ЖК комфорт-класса, дом на 1 400+ квартир. Высокий пешеходный и локальный платежеспособный спрос (детсады, школы, салоны, магазины). ✅ Премиальный продукт. Формат specialty, профессиональная итальянская кофемашина Espresso by SAB (в собственности). Высокий средний чек без ценовой конкуренции с бюджетными точками. ✅ Рациональная конкуренция. Рядом есть бюджетные игроки, что подтверждает спрос, но они не отбирают целевую аудиторию specialty-кофейни. ✅ Готовый бизнес «под ключ». Оборудование, меню, базы поставщиков, отлаженные процессы, обученный персонал.

💼 ЧТО ПЕРЕДАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ:

Оборудование (в т.ч. итальянская кофемашина Espresso by SAB в собственности).
Меню и отлаженные процессы.
Базы поставщиков.
Обученный персонал (2 бариста).
Сформированная клиентская база.
Прозрачная финансовая отчетность.

📈 ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНО:

Для тех, кто хочет готовый бизнес с подтвержденной прибылью.
Для тех, кто ценит время и хочет получать доход без операционной рутины.
Для тех, кто ищет надежный актив в премиальном сегменте.
Для тех, кто хочет войти в кофейный бизнес без ошибок новичка.

⚠️ ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: развиваю другие проекты.

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Запишитесь на просмотр, чтобы увидеть всё своими глазами. Отвечу на любые вопросы по цифрам и процессам. Готов показать финансовую отчетность.

Персонал остается

Без долгов

Проходное место

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ИП

Возраст бизнеса

Кол-во сотрудников

Зарплата сотрудников

120000

Помещение

49 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

80 000 ₽

Активы

Все мат активы

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

8 мес. / 2.5 года

Рентабельность

31.6% / 15%

Цена vs рынок

1.7 млн ₽ / 1.8 млн ₽ (медиана)

7.3

Арендная нагрузка

14% / 18%

9.3

Аренда за м²

1 633 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

8.7

Доходность vs вклад

128.6% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

2 года / 5+ лет — зрелый

5.8

Зарплатная нагрузка

21.1% / 25%

7.8

Операционная эффективность

68.4% расходов / < 70% — норма

8.3

Рыночный спрос

Выше среднего / Среднее по категории

6.5

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.