Кофебар/Прибыль 200 000тр

  ☕ Готoвый кофе‑бap рядом с м. Беговая / Cтаpая Деpeвня — Площaдь 200 м² (Пpибыль 200 000 ₽/мeс)

Kpaткoe, статуснoe oписаниe: Pабoчий кофe‑баp в гуcтoнаceлённом жилoм paйoне, 4 года нa рынкe, оформлeн (утoчните форму), пoлноcтью обopудовaн, c нapаботaнной клиентской базoй и двумя штатными сoтpудникaми. Удoбнaя локация рядом с метро «Беговая» и «Старая Деревня», рядом крупный жилой комплекс — стабильный поток гостей и высокий потенциал роста.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц):

• Выручка: 1 300 000 ₽
• Аренда (200 м²): 120 000 ₽ (включая коммунальные услуги — комфортная ставка для площадей с высокой проходимостью)
• Все текущие расходы (ФОТ, закупки, налоги, КУ): 980 000 ₽ (включая зарплату сотрудников 120 000 ₽ и закупки/прочие расходы)
• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 200 000 ₽
• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: ~11 месяцев.

Все финансовые показатели официально подтверждаются управленческой отчётностью и кассовыми данными по запросу.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ КОФЕ‑БАР — НАДЁЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ:

• Локация и трафик: густонаселённый район рядом с метро «Беговая» и «Старая Деревня», в шаговой доступности большой жилой комплекс — устойчивый поток местных жителей, офисных сотрудников и проходящего трафика.
• Материальная база: полностью укомплектованное помещение 200 м²: 32 крана (разливные/профилирующие точки — уточнить модель), вся мебель, два телевизора, системы видеонаблюдения, охрана объекта, оборудование для цеха горячих закусок (возможна доработка в полноценную кухню). Оборудование позволяет работать сразу без дополнительных вложений.
• Штат и команда: 2 сотрудника остаются в комплекте сделки и готовы к взаимодействию с новым владельцем — сохраняется операционная стабильность.
• Правовые и маркетинговые активы: точки на картах (Яндекс, 2GIS), наработанная клиентская база — источник повторных продаж и устойчивой выручки,проводятся активные мероприятия( соревнования, шашки, шахматы, дартс) 
• Точки роста: полноценная кухня из цеха горячих закусок (рост среднего чека), активное продвижение в соцсетях и картах, подключение доставки и сервисов агрегации, организация событий и коллабораций с ЖК и местными сообществами — быстрый рост выручки при минимальных инвестициях.
• Риски сведены: готовность персонала, оснащение и охрана минимизируют операционные риски; высокая выручка и маржинальность подтверждают экономическую устойчивость.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ:

1. Материальные активы: 32 крана, барная и заловая мебель, барное и кухонное оборудование (цех горячих закусок), два телевизора, камеры видеонаблюдения, охранная система, кассовая техника и мелкий инвентарь. Товарные остатки передаются по согласованию.
2. Нематериальный капитал и цифровые активы: клиентская база, точки на Яндекс и 2GIS, контакты поставщиков, операционные регламенты и рецептуры, договорённости с ЖК/локальными партнёрами.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА:

• Причина продажи: инвестиции собственника в более крупный проект.
• Формат сделки: продажа готового бизнеса с передачей материальной и нематериальной базы; арендные отношения — по существующему договору (детали и срок уточняются), возможна переоформление аренды на покупателя при согласовании с арендодателем.
• Поддержка от собственника: возможна передача опыта и сопровождение на старте, передача контактов поставщиков и обучение персонала — сроки и формат обсуждаются индивидуально.