КАФЕ ВОСТОЧНОЙ КУХНИ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ, ПРИБЫЛЬ — 700 тыс.

🥘 КАФЕ ВОСТОЧНОЙ КУХНИ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ | 4 ГОДА | 60 М² | 2 ЭТАЖА | ТЕРРАСА | ПРИБЫЛЬ 700 000 ₽/МЕС
Продаётся действующее кафе восточной кухни в самом сердце туристического кластера Санкт-Петербурга — внутри популярного гастропространства, в шаговой доступности от нескольких станций метро. Это не просто «точка общепита» — это полноценный ресторанный проект с выручкой 2,5 млн рублей в месяц, чистой прибылью 700 000 рублей и репутацией с оценкой 5.0 на картах.
Покупатель получает работающее заведение с двумя этажами, двумя залами, уличной террасой, полным комплектом профессионального оборудования, утверждённой вывеской, техническими картами, рецептами блюд и товарным остатком на 170 000 рублей. Бизнес работает 4 года, имеет огромную базу постоянных клиентов, высокий средний чек и стабильный трафик 200 чеков в день. Всё настроено, команда укомплектована, поставщики проверены — вы входите в работающий бизнес с первого дня.
⭐ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
Кафе расположено в туристической зоне внутри гастропространства — это место притяжения туристов и местных жителей круглый год. Рядом несколько станций метро, одна из них в непосредственной близости. Высокий туристический поток обеспечивает заполняемость 7 дней в неделю без сезонных провалов.
200 чеков в день при среднем чеке 800 рублей — это 2,5 млн выручки в месяц. Такие показатели в общепите достигаются только при идеальной локации и отлаженных процессах.
📍 ЦЕНТР ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ | ГАСТРОПРОСТРАНСТВО | РЯДОМ МЕТРО
· туристический кластер — ежедневный приток гостей города;
· внутри популярного гастропространства — синергия с соседними точками и общий трафик;
· несколько станций метро рядом, одна в шаговой доступности;
· витражное остекление — естественный свет и открытость;
· согласованная вывеска — никаких бюрократических рисков.
🏠 ПОМЕЩЕНИЕ: 60 М² НА 2 ЭТАЖАХ
· 2 этажа — разделены на функциональные зоны;
· 2 просторных зала — комфортное размещение гостей;
· уличная терраса — дополнительный доход в тёплое время года;
· отдельное помещение для сотрудников — зона отдыха и переодевания;
· всё необходимое: санузлы, вытяжка, коммуникации.
🔧 МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ БАЗА (оборудование входит в сделку)
В кафе установлено профессиональное оборудование, полностью готовое к интенсивной работе.
Перечень:
Тепловое оборудование:
· Пароконвектомат Unox — 1 шт. 
· Индукционная плита Abat — 1 шт. 
· Казан электрический — 1 шт. 
· Печь настольная — 1 шт. 
· Тепловой шкаф для посуды — 1 шт. 
· Тепловая завеса Ballu — 1 шт. 
· Микроволновая печь — 1 шт. 
Холодильное оборудование:
· Холодильное оборудование — 5 шт.
· Морозильник — 1 шт.
· Большая холодильная камера — 1 шт.
· Льдогенератор — 1 шт. 
Прочее оборудование:
· Электроводонагреватель Electrolux — 1 шт. 
· Блендер — 1 шт. 
· Вытяжная система — 1 шт.
· Телевизоры — 4 шт. 
· Освещение — 60 светильников 
· Кассовый аппарат — 1 шт. 
Всё оборудование исправно, регулярно обслуживается и готово к работе 24/7.
📋 ЧТО ЕЩЁ ВХОДИТ В СДЕЛКУ
· Технические карты и рецепты блюд — готовая база для приготовления;
· Товарный остаток на 170 000 рублей — продукты и расходники;
· Точки на Яндекс Картах и 2ГИС с оценкой 5.0 — репутация, которая уже работает на вас;
· Большая база постоянных клиентов — лояльная аудитория сформирована;
· Контакты проверенных поставщиков — все связи передаются.
👨‍🍳 КОМАНДА И ОПЕРАЦИОНКА
Штат полностью укомплектован и работает как часы. При смене собственника команда остаётся — вам не придётся искать поваров и персонал. Все бизнес-процессы отлажены: закупки, приготовление, обслуживание, отчётность. Передача происходит максимально плавно.
📊 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 
· Количество чеков в день: до 200
· Средний чек: 800 рублей
· Выручка: 2 500 000 руб./мес.
· Расходы: 1 800 000 руб./мес.
· Чистая прибыль: 700 000 руб./мес.
Аренда: 250 000 руб./мес.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН ПОКУПАТЕЛЮ
Прибыль 700 000 руб./мес. — окупаемость 7 месяцев.
200 чеков в день — доказанный трафик, бизнес кормит себя сам.
4 года на рынке — репутация, постоянные клиенты, отлаженные процессы.
Оценка 5.0 на картах — доверие уже сформировано.
Туристическая локация + метро — стабильный поток вне зависимости от сезона.
Гастропространство — синергия с соседними заведениями.
2 зала + терраса — возможность увеличить посадку и выручку.
Полный комплект оборудования — профессиональная кухня без необходимости докупать.
Технические карты и рецепты — не нужно разрабатывать меню, всё готово.
Товарный остаток 170 000 — деньги на закупку не нужны.
Согласованная вывеска и витражное остекление — статусная презентация.
Контакты поставщиков передаются — все связи и условия остаются.
Готовая команда — штат остаётся на местах.
💰 КОМУ ПОДОЙДЁТ
· Ресторатору — масштабирование сети через готовый успешный актив.
· Инвестору — стабильные 700 000 чистыми в месяц, рентабельность 28%.
· Шеф-повару — возможность стать владельцем собственного кафе.
· Предпринимателю — готовый бизнес, где всё уже работает.
· Семейной паре — можно управлять через управляющего, вникая в процессы постепенно.