Уютное Кафе / Высокая проходимость

Name: Уютное Кафе / Высокая проходимость
Brand: INBIZ
Price: 2800000 RUB
Availability: InStock

ID 195/

15972

18 июня

0 (0 сегодня)

Михаил

Продавец

2 800 000 ₽

Окупаемость 9/мес

Прибыль

300 000/мес

Выручка

1 000 000/мес

Расходы

700 000/мес

+ 1

г Санкт-Петербург, метро Ладожская

Ладожская

– 1 мин ходьбы

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

📍 Локация и ее главные преимущества

Кафе расположено на территории современного и густонаселенного жилого комплекса

- Постоянный трафик «у дома»: заведение находится внутри крупного жилого массива. Основная аудитория — это жители комплекса и ближайших домов, обеспечивающие стабильный поток гостей каждый день.
- Высокая лояльность: локация формирует культуру заведений «для своих». Кафе уже стало популярной точкой притяжения для молодых семей, экспатов и фрилансеров ЖК.

🍽️ Бизнес и его преимущества

Действующее, стильное кафе со смешанной кухней (европейская, итальянская, русская) успешно работает 1 год и имеет безупречную репутацию.

- Топовые рейтинги на картах: бизнес имеет сильный бренд и высокую клиентскую оценку — 4.8 на Яндекс Картах и 4.9 в 2ГИС. База постоянных гостей активно растет.
- Идеальное состояние под ключ: помещение площадью 102 кв. м имеет качественный ремонт, продуманный современный интерьер, уютную кухонную зону и склад. Зал рассчитан на 24 посадочных места с частичным обслуживанием.
- Налаженная доставка: подключены и активно работают топовые агрегаторы (Яндекс Еда и Деливери с высоким рейтингом 4.9). Доля доставки составляет 12% от общего числа заказов, что оставляет огромный потенциал для дальнейшего роста.
- Профессиональная команда: в штате работают 6 квалифицированных сотрудников (общий ФОТ — 280 000 ₽), процессы полностью автоматизированы и отлажены.

💰 Финансовые показатели и выгоды для покупателя

Проект показывает отличную маржинальность и минимальные для такой площади расходы на аренду:

- Стоимость бизнеса: по запросу (всё профессиональное оборудование, мебель и нематериальные активы включены).
- Ежемесячная выручка: 1 300 000 ₽.
- Ежемесячные расходы: 600 000 ₽.
- Чистая прибыль: 300 000 ₽ в месяц.
- Низкая арендная плата: всего 130 000 ₽ в месяц за 102 кв. м.
- Сверхбыстрая окупаемость: всего 7 месяцев!
- Юридический статус: ООО, кристально чистая отчетность, все показатели подтверждаются.

ℹ️ Обратите внимание

Чтобы сохранить привычную атмосферу для постоянных гостей жилого комплекса и исключить репутационные риски, в объявлении размещены демонстрационные фотографии. Полный фото- и видеоотчет интерьера, кухонной зоны, а также вся финансовая документация будут предоставлены вам по запросу.

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

Другое

Возраст бизнеса

Кол-во сотрудников

Зарплата сотрудников

280000

Помещение

102 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

130 000 ₽

Активы

холодильник
столы
кондиционер
холодильник
столы
плита-2 шт
кофемашина

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

9 мес. / 2.5 года

Рентабельность

30% / 15%

Цена vs рынок

2.8 млн ₽ / 2 млн ₽ (медиана)

Арендная нагрузка

13% / 18%

9.5

Аренда за м²

1 275 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

9.5

Доходность vs вклад

128.6% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

1 год / 5+ лет — зрелый

4.4

Зарплатная нагрузка

28% / 25%

6.4

Операционная эффективность

70% расходов / < 70% — норма

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.