💆‍♂️ Готовый бизнес: Массажная студия на пр. Авиаконструкторов, Санкт‑Петербург (Чистая прибыль 100 000 ₽/мес)

Коротко и статусно: Действующая студия массажа с 1‑летней историей, ИП, арендуемое помещение 55 м² на первой линии проспекта Авиаконструкторов. Комплекс аппаратного и ручного массажа, отлаженные каналы привлечения и мобильное приложение. Полностью укомплектована команда и оборудование — готова к быстрому масштабированию. Возможна как продажа, так и аренда.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц)

• Выручка: 500 000 ₽

• Аренда (55 м²): 75 000 ₽ — конкурентная ставка для данной локации

• Все текущие расходы (ФОТ, закупки, налоги, КУ): 400 000 ₽

• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 100 000 ₽

• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 9 месяцев

Все финансовые показатели подтверждаются внутренней управленческой отчетностью и кассовыми данными по запросу.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС — НАДЕЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ

• Локация и трафик: пр. Авиаконструкторов, 63 — первая линия, видимость с улицы, удобный подъезд; ближайшая станция метро Комендантский проспект — ~31 минут (на транспорте), рядом жилые массивы и рабочие кварталы. Наличие перекатного пандуса делает студию доступной для широкого круга клиентов.

• Материальная база: качественный ремонт и профессиональное оборудование для аппаратного и ручного массажа. Всё остаётся при сделке — для немедленного запуска работы. Вложения в ремонт и оснащение значительные (владелец подтверждает крупные капитальные вложения).

• Штат и команда: 4 сотрудника: управляющий (фикс + процент), 3 массажиста (работают по сменам, загрузка ~40–60%). Команда укомплектована и обучена, сохраняет операционную готовность.

• Клиентская база и цифровые каналы: более 400 постоянных клиентов в базе, активные профили ВКонтакте и Телеграм, профиль на Яндекс.Картах и 2ГИС, мобильное приложение/веб‑сайт для записи — готовая экосистема для удержания и привлечения клиентов.

• Точки роста: повышение загруженности через таргет и акции, расширение спектра услуг (узкие направления, SPA‑пакеты), корпоративные контракты с офисами и фитнес‑центрами, внедрение абонементов и программ лояльности; окупаемость 6 месяцев при текущих показателях указывает на быстрый возврат инвестиций.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ

1. Материальные активы: мебель, массажные столы, аппараты для аппаратного массажа (если выбрана опция с аппаратами), стерилизационное оборудование, система записи/касса, ремонт и элементы интерьера, пандус и элементы доступности. Если покупка без аппаратов — товарная и материальная часть оговаривается отдельно.

2. Нематериальный капитал и цифровые активы: база клиентов (~400+ активных), профили ВКонтакте и Телеграм, страницы на Яндекс.Картах и 2ГИС, мобильное приложение/сайт для записи, отлаженные каналы привлечения, репутация и отзывы, договоры с поставщиками и шаблоны рабочих процессов.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА

• Причина продажи: владелец вложил значительные средства в развитие и ремонт, сейчас интерес снизился — рассматривает передачу управления.

• Формат сделки: продажа бизнеса как ИП (включая материальные и цифровые активы) или аренда/субаренда по согласованию. Цена обсуждается при личной встрече; ориентиры: без аппаратов — 900 000 ₽, с аппаратами — 1 600 000 ₽.

• Поддержка от собственника: возможна передача знаний и краткосрочная поддержка по оперативному запуску и адаптации команды (условия обсуждаются).

⚠️ Дисклеймер: В целях сохранения конфиденциальности бизнеса, спокойствия персонала и защиты коммерческой тайны, фотографии в объявлении носят демонстрационный характер. Реальные фотографии, выписки со счетов и полная отчетность предоставляются инвесторам строго по запросу в личных сообщениях.