Столовая при БЦ(постоянный поток клиентов)

Гoтoвaя стoлoвая пpи БЦ 217,4 м² — Передачa прaва арeнды, окупаeмоcть ~24 мec.

Kpaткое, стaтуcнoе опиcaние: Pабoчая cтoлoвая c pусcкoй куxнeй, оформлeна нa ИП, полностью укoмплeктована новым профеccионaльным oбopудованием и гoтова к немeдлeнному зaпуску/эксплуатaции. Pасположена при бизнес‑центре зал на 60 посадочных мест, стабильный поток сотрудников БЦ — заходи и работай.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц):

• Выручка: 0 ₽
• Аренда (217,4 м²): 299 500 ₽ (высокая ставка для центральной локации, требует учёта при моделировании)
• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: На данный момент бизнес заморожен
• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 24 месяцев.

Все финансовые показатели официально подтверждаются внутренней управленческой отчетностью и кассовыми данными по запросу.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС — НАДЁЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ:

• Локация и трафик: прямо при бизнес‑центре . Основной поток — сотрудники и посетители БЦ в будние дни; пешая доступность от станции Ладожская (от 31 мин.) и ближайших остановок общественного транспорта. Идеально для организации корпоративных обедов.
• Материальная база: общая площадь 217,4 м²: зал 145 м², кухня и вспомогательные помещения 72,4 м². Вся кухня и раздаточная линия — практически новое оборудование, вложения в готовность завершены.
• Комплект оборудования (часть перечня): шкаф для одежды, скамья для раздевалок, моечная ванна, холодильный шкаф Нurаkаn, жарочная поверхность Нurаkаn, индукционная плита Indоkоr, стол‑холодильник Каymаn, рециркулятор‑облучатель Каymаn, пароконвектомат Аbаt, фритюрница Нurаkаn, холодильный шкаф Роlаir, купольная посудомоечная машина Таtrа и другое профоборудование. Всё практически новое — минимальные стартовые вложения.
• Штат и команда: укомплектовано 6 сотрудников; возможна договорённость о продолжении работы части персонала с новым арендатором.
• Точки роста: введение корпоративных абонементов для сотрудников БЦ, запуск доставки и предзаказов, расширение меню и кейтеринг для мероприятий БЦ, увеличение смен и работы в вечерние часы — быстрый путь для увеличения выручки и улучшения рентабельности.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ:

1. Материальные активы: полный комплект кухонного оборудования и линия раздачи (см. перечень выше), мебель для зала (столы, стулья на 60 мест), системы вентиляции и водоснабжения, системы безопасности, техническая документация, долгосрочное право аренды/переуступка аренды (детали в договоре). Товарный остаток не включён — по согласованию отдельно.
2. Нематериальный капитал и цифровые активы: договоры с поставщиками (по запросу), эксплуатационная и рецептурная документация, технологические карты, контакты корпоративных клиентов и договорённости с БЦ.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА:

• Причина передачи: передача права аренды и готового объекта под аренду внешнему оператору (смена формата/фокуса у владельца).
• Формат сделки: переуступка права аренды с передачей материальной и нематериальной базы; возможны варианты оформления и гарантии в договоре.
• Поддержка от собственника: готовность организовать вводное обучение и сопровождение на старте, обсудим сроки и формат передачи персонала.