ПРЕМИАЛЬНАЯ КАЛЬЯННАЯ В ЦЕНТРЕ | ПРИБЫЛЬ 200 000 ₽/МЕС

🔥 ПРЕМИАЛЬНАЯ КАЛЬЯННАЯ В ЦЕНТРЕ | 177 М² | 50 МЕСТ | АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН | РЕМОНТ 3 000 000 ₽ | ПРИБЫЛЬ 200 000 ₽/МЕС

Продаётся действующая кальянная в самом сердце Санкт-Петербурга — тусовочное место с собственной атмосферой, в пешей доступности от метро «Чернышевская». Бизнес создавался с нуля, работает 1 год, но уже занял свою нишу: постоянные гости, рейтинг 4,9 на картах, стильный интерьер и полная готовность к масштабированию.

Покупатель получает не просто кальянную, а готовое лаунж-пространство с душой: отдельный вход, 177 м², два зала, 50 посадочных мест, авторский дизайн, свежий ремонт (год назад, 3 млн вложений), техника, мебель, PlayStation, кофемашина, клиентская база и команда. Всё работает — вы забираете и продолжаете зарабатывать.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В ПЕРВЫЙ ЖЕ ДЕНЬ:

✅ Ключи от кальянной с авторским дизайном

✅ 50 посадочных мест — гости уже ждут вечер

✅ Команду из 1 сотрудника (можно расширять)

✅ 10–15 кальянов, кофемашина, 3 телевизора, 2 PlayStation

✅ Ремонт за 3 млн, сделанный год назад — никаких вложений

✅ Рейтинг 4,9 на Яндекс Картах — доверие уже есть

✅ Клиентскую базу и контакты поставщиков

✅ Отдельный вход, 2 санузла, помещение для сотрудников

📍 ЛОКАЦИЯ — ТУСОВОЧНЫЙ ЦЕНТР У МЕТРО

· Метро «Чернышевская» — пешая доступность

· Центр города — тусовочное место, постоянный поток

· Отдельный вход + 1 линия — статус и удобство

· Рядом бары, рестораны, вузы, офисы — целевая аудитория всегда рядом

🏠 ПОМЕЩЕНИЕ: 177 М² — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ КРУПНЫХ ВЕЧЕРИНОК

· Два зала — можно зонировать под разные форматы

· 50 посадочных мест — серьёзный масштаб для кальянной

· Авторский дизайн — стиль, который любят гости

· Ремонт сделан год назад на сумму 3 000 000 ₽ — вам не придётся ничего вкладывать

· Отдельный вход — независимость и статус

· 2 санузла — комфорт для гостей

· Помещение для сотрудников — зона отдыха и хранения

· Вытяжка «свеча» + возможность добавить кухню — потенциал для роста

· 1 этаж — удобный доступ

📦 ЧТО ВХОДИТ В СДЕЛКУ:

· Оборудование: 10–15 кальянов, колбы, чаши, угли, компрессоры

· Кофемашина — дополнительный доход

· 3 телевизора — трансляции матчей, клипы, атмосфера

· 2 приставки PlayStation — уникальный бонус для гостей

· Мебель — стильные диваны, кресла, столики

· Авторский дизайн и ремонт — полностью готово

· Точки на Яндекс Картах и 2ГИС с оценкой 4,9

· Клиентская база — постоянные гости

· Контакты поставщиков — всё передаётся

· Соцсети — готовые каналы коммуникации

📊 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (подтверждаются документально):

Выручка 450 000 ₽/мес

Расходы ~250 000 ₽/мес

Чистая прибыль 200 000 ₽/мес

Посадочных мест 50

Аренда 180 000 ₽/мес

🚀 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА — КУДА РАЗВИВАТЬ ДАЛЬШЕ:

1. Добавление кухни — уже есть вытяжка «свеча» → запуск закусок, нарезок, горячих блюд

2. Увеличение среднего чека — комбо-наборы + напитки + десерты

3. Запуск кальянных вечеринок и мероприятий — дни рождения, корпоративы

4. Проведение спортивных трансляций — футбол, ММА, киберспорт

5. Бронирование столов и приватные мероприятия

6. Расширение штата — бармены, официанты, администраторы

7. Маркетинг через соцсети — уже есть база и рейтинг 4,9

При правильном подходе выручка может вырасти до 700 000–1 000 000 ₽/мес.

👨‍💼 КОМАНДА — 1 СОТРУДНИК

В штате работает 1 сотрудник, готовый остаться. Для такого заведения с 50 местами это минимальная нагрузка — можно легко масштабировать под рост.

💰 КОМУ ПОДОЙДЁТ:

✔ Предпринимателю — готовый бизнес с понятной экономикой и минимальными рисками

✔ Инвестору — стабильный доход в центре

✔ Ресторатору — масштабирование через готовое пространство

✔ Кальянному мастеру — стать владельцем своего места с атмосферой

✔ Новичку в HoReCa — всё уже построено, остаётся управлять