ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО НА БЕРЕГУ ЗАЛИВА | 5 ЛЕТ

🏢 ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО В СЕВКАБЕЛЕ НА БЕРЕГУ ЗАЛИВА | 5 ЛЕТ | ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ | 4,5 М ПОТОЛКИ | ПРИБЫЛЬ 50 000 ₽/МЕС

Продаётся готовое лофт-пространство в культовой локации Санкт-Петербурга — Севкабель на берегу Финского залива. Уникальное место для мероприятий: фотосессии, дни рождения, корпоративы, творческие вечера, презентации, съёмки. Работает 5 лет, имеет репутацию, постоянных клиентов и высокие оценки на всех площадках.

Покупатель получает не просто помещение, а готовый креативный актив: 80 м² с панорамными окнами, высокими потолками 4,5 м, светом, звуком, фотозоной, кухней, техникой, клиентской базой, контактами ведущих и фотографов, а также карточки на ключевых площадках с рейтингом 5 звёзд. Всё работает — остаётся принимать заявки и проводить мероприятия.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В ПЕРВЫЙ ЖЕ ДЕНЬ:

✅ Ключи от лофта с панорамным видом

✅ 9–12 мероприятий уже забронированы на ближайший месяц

✅ Готовые контакты ведущих, фотографов, декораторов

✅ Ноутбук, проектор, акустика, свет — всё работает

✅ Фотозона, Wi-Fi, мини-кухня, посуда

✅ Рейтинг 5 звёзд на Авито, Яндекс Картах, 2ГИС, loftrent

✅ Клиентскую базу и репутацию за 5 лет

📍 ЛОКАЦИЯ — СЕВКАБЕЛЬ НА БЕРЕГУ ЗАЛИВА

· Туристическое и развлекательное сердце города — огромный поток

· 4-й этаж — потолки 4,5 м — простор, свет, творчество

· Культовое место — знают все, клиенты находят сами

🏠 ПОМЕЩЕНИЕ: 80 М² С ХАРАКТЕРОМ

· 4,5-метровые потолки — ощущение простора и свободы

· Витражное остекление — море света, панорамные виды

· Мини-кухня — удобно для мероприятий

· Техническое помещение — хранение инвентаря

· Санузел — комфорт для гостей

· 4-й этаж — отдельный подъём, приватность

📦 МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (ВСЁ ВХОДИТ В СДЕЛКУ):

· Холодильник, микроволновка, термопод, посуда

· Фотозона — готовая для съёмок

· Ноутбук, проектор, акустическая система

· 2 беспроводных микрофона

· Световое оборудование

· Wi-Fi

📱 НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (ЦЕННОСТЬ БРЕНДА):

· Яндекс Карты — оценка 5 звёзд

· 2ГИС — присутствие и рейтинг

· Авито — 5 звёзд, готовый канал заявок

· loftrent — карточка на профильной площадке

· Контакты ведущих, фотографов, декораторов — всё передаётся

📊 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (подтверждаются документально):

Выручка 157 000 ₽/мес

Расходы ~107 000 ₽/мес

Чистая прибыль 50 000 ₽/мес

Мероприятий в месяц 9–12

Средний чек мероприятия 20 000 ₽

Аренда входит в расходы (уточняется)

🚀 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА — КАК РАЗВИВАТЬ ДАЛЬШЕ:

1. Повышение средней стоимости аренды — сейчас 20 000 ₽, можно поднять до 25–30 000 за счёт добавления услуг

2. Расширение услуг — кейтеринг, организация фото-видео сопровождения, декораторы

3. Увеличение количества мероприятий — сейчас 9–12, потенциал — 15–18 при хорошем маркетинге

4. Корпоративные мероприятия и бизнес-встречи — стабильный высокий чек

5. Свадебные фотосессии и предсвадебные вечеринки — круглогодичный спрос

6. Детские праздники и мастер-классы — расширение аудитории

7. Яндекс Директ и таргет — при правильной рекламе заявки вырастут в 2–3 раза

Потенциал роста прибыли — до 150 000–200 000 ₽/мес при правильной руке.

🤝 КОНТАКТЫ ПОДРЯДЧИКОВ — УЖЕ ЕСТЬ

Передаются проверенные контакты:

· Ведущие (для любых форматов)

· Фотографы и видеографы

· Декораторы и флористы

· Кейтеринг

· Технические специалисты

Вы получаете готовый круг подрядчиков — не нужно искать, договариваться, проверять. Всё уже работает.

💰 КОМУ ПОДОЙДЁТ:

✔ Предпринимателю — готовый креативный бизнес с минимальными рисками

✔ Инвестору — недвижимость + действующий бизнес в культовой локации

✔ Организатору мероприятий — своя площадка для ивентов

✔ Фотографу — собственная студия с панорамными окнами

✔ Креативной команде — пространство для тусовок, съёмок и презентаций

ПОЧЕМУ ПРОДАЮ:

Хочу сосредоточиться на новых проектах — передаю пространство в руки человека, который продолжит его развивать и наполнять жизнью.

МОЯ ГАРАНТИЯ:

Полное сопровождение 1 месяц после сделки. Передам контакты подрядчиков, клиентскую базу, настройки площадок (loftrent, Авито), каналы продвижения. Помогу войти в процессы. Вы не останетесь один на один с бизнесом.