Кофейня в новом ЖК / Огромный потенциал роста

Продается действующая кофейня формата «кофе с собой», работающая с 2022 года в активно развивающемся жилом массиве Приморского района Санкт-Петербурга.

Бизнес полностью укомплектован оборудованием, имеет сформированную базу постоянных гостей, действующий персонал и находится в локации с огромным потенциалом роста трафика после завершения дорожной инфраструктуры района.

Возможна работа как под известной федеральной франшизой с готовыми стандартами и узнаваемым брендом, так и запуск собственного проекта на уже подготовленной площадке.

📍 Локация

Кофейня расположена в новом крупном жилом комплексе в Приморском районе Санкт-Петербурга.

✔ Активно развивающийся микрорайон

✔ Плотная современная жилая застройка

✔ Расположение рядом с будущей остановкой общественного транспорта

✔ Завершается строительство дороги и транспортной инфраструктуры

✔ Высокий потенциал увеличения пешеходного трафика

🏢 Помещение

Общая площадь — 27 м².

✔ Формат "кофе с собой"

✔ 6 посадочных мест

✔ Качественный ремонт

✔ Дополнительных вложений не требуется

✔ Долгосрочный договор аренды

👥 Персонал

В кофейне работают 2 опытных бариста.

✔ График работы 2/2

✔ Сотрудники готовы продолжить работу с новым собственником

🚀 Основные преимущества бизнеса

✅ Кофейня находится в одном из самых активно развивающихся жилых кластеров Приморского района, где завершается строительство новой дороги и запускается общественный транспорт. Уже сейчас объект расположен непосредственно у будущей остановки, что создает значительный потенциал роста трафика и выручки без необходимости менять локацию или инвестировать в переезд.

✅ Бизнес полностью оборудован и готов к работе: профессиональная кофемашина находится в собственности, выполнен качественный ремонт, работает обученный персонал. Новый владелец получает готовую площадку, которая не требует дополнительных вложений и позволяет сразу сосредоточиться на развитии продаж.

✅ Кофейня может продолжить работу под одной из крупнейших франшиз рынка с готовыми стандартами и узнаваемым брендом либо стать самостоятельным проектом. Такая гибкость позволяет покупателю выбрать наиболее подходящую стратегию развития и максимизировать будущую прибыль.

💰 Финансовые показатели

Среднемесячная выручка:
• 400 000 ₽

Среднемесячные расходы:
• 350 000 ₽

Текущий финансовый результат:
• 50 000 ₽

Возраст бизнеса:
• 4 года

Стоимость аренды:
• 75 000 ₽

🎯 Бизнес отлично подойдет

✔ Владельцам кофеен и небольших сетей общественного питания;

✔ Предпринимателям, которые хотят зайти в кофейный бизнес с минимальными рисками;

✔ Инвесторам, рассматривающим объекты с высоким потенциалом роста после развития инфраструктуры района;

✔ Покупателям франшиз, желающим получить готовую точку с персоналом и оборудованием.

📈 Возможности роста

✔ Рост трафика после запуска дороги и общественного транспорта

✔ Расширение ассортимента выпечки и десертов

✔ Увеличение среднего чека

✔ Развитие собственной программы лояльности

✔ Запуск собственного бренда вместо франшизы

✔ Увеличение количества посадочных мест