Кальянная в центре Петербурга с реальными отзывами

Знаковая кальянная с рейтингом 5 звёзд на Яндекс.Картах и сотнями тёплых отзывов. ИП, аренда 60 м², 24 посадочных места. Три станции метро в пешей доступности, мощный проходной трафик исторического центра. После свежего ремонта, с полным материальных и нематериальных активов — готовый актив, не требующий вложений.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц):

• Выручка: 400 000 ₽
• Аренда (60 м²): 120 000 ₽ (всего 2 000 ₽/м² — адекватная ставка для отдельно стоящего здания в историческом центре)
• Все текущие расходы (ФОТ, закупки табака и углей, налоги, КУ): 180 000 ₽
• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 100 000 ₽
• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 9 месяцев

Все финансовые показатели официально подтверждаются внутренней управленческой отчетностью и кассовыми данными.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС — НАДЕЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ:

• 📍 Премиальная локация в историческом сердце города: Одна из самых атмосферных и проходных улиц Петербурга. Три станции метро в шаговой доступности. Поток гостей круглый год: туристы, офисные сотрудники, жители центра. Средний чек 1 000 – 2 999 ₽ — аудитория платёжеспособная и лояльная.

• 🏗️ Свежий ремонт и безупречное техническое оснащение: Полгода назад выполнен полноценный косметический ремонт — стены, полы, освещение в идеальном состоянии. Вытяжная система работает безупречно. Вся мебель — диваны, столы, стулья, кресла 4 телевизора, 2 PlayStation 5 и 2 PlayStation 4 создают уникальную атмосферу и удерживают гостей на 2–3 часа. Профессиональные кальяны и полный комплект посуды. Вложения в ремонт и оснащение уже сделаны — вы не тратите ни рубля на подготовку.

• 👥 Компактный и эффективный штат: Два квалифицированных сотрудника которые остануться работать после перепродажи бизнеса. Отлаженная работа в две смены, взаимозаменяемость, минимум управленческой нагрузки на собственника. Команда знает гостей в лицо, держит стандарт качества и сервиса.

• 🚀 Три готовые точки для кратного роста выручки:
  — Запуск лёгкой кухни: Кухня в заведении отсутствует — это главный резерв. Добавление даже компактного меню закусок и снеков увеличивает средний чек на 30–40% и продлевает время пребывания гостей.
  — Маркетинг и продвижение: Сейчас работают только с/с и карты. Запуск таргетированной рекламы, регулярный контент, розыгрыши и система лояльности способны увеличить трафик на 25–35% за первый квартал.
  — Игровые турниры и мероприятия: 2 PS5 и 2 PS4 — это готовая площадка для киберспортивных вечеров, турниров по FIFA и закрытых мероприятий. Дополнительная выручка с броней столов и повышенным чеком в игровые дни.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА

Собственник продаёт бизнес в связи со сменой сферы деятельности — уходит в новый проект и не может уделять кальянной достаточно времени. Это не экстренная продажа, а спокойная передача здорового актива, который стабильно приносит прибыль и имеет огромный запас прочности.

Формат сделки — продажа готового бизнеса как имущественного комплекса с переуступкой прав аренды.

📞 КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ:

📩 НАПИШИТЕ В ЛС — обсудим возможность направления реальных фотографий интерьера. Так же договоримся о личном осмотре в удобное для вас время. Заведение действующее, показ возможен в любой день.