Кафе пекарня в крупном ЖК прибыльная

☕️ ГОТОВАЯ КОНДИТЕРСКАЯ / АРТ-КОФЕЙНЯ У МЕТРО — 500+ ОТЗЫВОВ ⭐️ 5.0

Продаётся уютная действующая кондитерская-кафе с шестилетней историей и отличной репутацией.

📐 Площадь — около 20 м² + подсобное помещение
🚪 Два входа
👥 В среднем 40–50 клиентов ежедневно

Это уже известное в районе место, которое не нужно раскручивать с нуля. У кафе сформирована постоянная аудитория, работает система лояльности, есть база клиентов и высокая оценка на картах.

⭐️ ГЛАВНЫЙ АКТИВ — РЕПУТАЦИЯ

У бизнеса уже сформирована репутация, на которую новому владельцу пришлось бы потратить годы.

⭐ Яндекс Карты — рейтинг 5.0
⭐ Более 500 отзывов
🏆 Получена отметка «Хорошее место»

Для небольшого кафе это один из самых ценных активов: люди уже знают место, доверяют ему и приходят по рекомендациям и через карты.

Средняя посещаемость — 40–50 клиентов в день.

Уютная пекарня с эстетичным интерьером и домашней атмосферой.

В ассортименте:

☕ кофе;
🧇 вафли;
🥜 орешки;
🥗 салаты;
🍲 домашние блюда;
🍽 обеды;
🍰 кондитерская продукция.

Формат позволяет работать одновременно с несколькими потребностями аудитории: завтрак, кофе с собой, обед, десерт, встреча с друзьями, небольшая пауза в течение рабочего дня.

Кафе расположено в густонаселённом жилом комплексе, рядом находится торговый центр.

Дополнительное преимущество — близость к метро Технологический институт.

За счёт сочетания жилой аудитории, окружающей коммерческой инфраструктуры и метро у объекта есть несколько источников постоянного трафика.

Два входа позволяют удобно организовать пространство и разделить клиентскую и рабочую зоны.

Несмотря на компактный метраж, пространство уже организовано под полноценную работу кафе.

Есть:

• основной зал;
• второй зал / дополнительная зона;
• подсобное помещение;
• два входа;
• оборудованная рабочая зона;
• эстетичный интерьер.

Это формат, который не требует содержания большого помещения и большого штата.

👥 СОТРУДНИКИ

Сформированная команда готова остаться с новым собственником.

Это особенно важно для небольшого кафе: не придётся после покупки самостоятельно искать людей, обучать их и заново выстраивать рабочий процесс.

Команда уже знает кухню, рецептуры, клиентов и специфику точки.

📈 ГДЕ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РОСТА

Бизнес уже имеет постоянный поток, но при грамотном управлении его потенциал можно раскрыть значительно сильнее.

Можно развивать:

📌 доставку;
📌 кофе с собой;
📌 продажи собственной кондитерской продукции;
📌 завтраки;
📌 комплексные обеды;
📌 сезонные предложения;
📌 продвижение в социальных сетях;
📌 программы лояльности;
📌 работу с существующей клиентской базой;
📌 корпоративные заказы;
📌 праздничные наборы и торты на заказ.

При этом не требуется менять концепцию — уже есть готовая аудитория и проверенный формат.

🔥 ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ

Вы получаете не просто помещение с кофемашиной.

Вы покупаете готовую точку с шестилетней историей, узнаваемостью и репутацией:

⭐ 5.0 на Яндекс Картах
⭐ 500+ отзывов
🏆 «Хорошее место»
👥 40–50 клиентов ежедневно
📍 метро в пешей доступности
🏠 густонаселённый жилой комплекс
🛍 торговый центр рядом
☕ готовый формат кафе/кондитерской
👥 сотрудники готовы остаться
📱 клиентская база и система лояльности
🍰 готовые рецептуры и технологические карты
📦 товарный остаток около 170 000 ₽
⚙️ всё необходимое оборудование уже на месте.

Причина продажи

Собственник приобрела бизнес в 2025 году, однако поняла, что предпринимательская деятельность требует больше ресурсов и вовлечения, чем она готова сейчас уделять.

Продажа не связана с отсутствием клиентов или проблемами с репутацией точки.

Бизнесу уже около 6 лет, он известен в районе и имеет сформированную аудиторию.

📞 Подробности, финансовые показатели, документы и условия сделки — при личном общении.

Пишите или звоните — покажем кафе, оборудование и расскажем о бизнесе подробнее.