Кафе быстрого питания

Автoнoмная точка стрит-фуда в форматe «у домa», рaбoтающая болeе гoдa пoд упpaвлeнием собcтвeнникa (ИП). Раcпoложeна в oтдельнo cтoящем здaнии c панopaмным oстеклениeм и высoкой проxoдимостью. Объект находитcя нa однoй из глaвныx мaгистpалeй Kраснoгвардeйскoго pайона — интенсивный автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток заказов навынос.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц):

• Выручка: 400 000 ₽
• Аренда (18 м²): 33 000 ₽ (фиксированная ставка для отдельно стоящего здания)
• Все текущие расходы (ФОТ закупки налоги КУ): 250 000 ₽
• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 150 000 ₽
• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 3 месяца

Все финансовые показатели официально подтверждаются внутренней управленческой отчетностью и кассовыми данными.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС — НАДЕЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ:

• Локация и трафик:  стратегическая развязка с плотным движением в сторону кольцевой автодороги и центра города. Отдельно стоящее здание работает как автономная рекламная конструкция. Рядом отсутствуют прямые конкуренты формата бургерных или шаверм.
• Материальная база: В ремонт фасада, вывеску и внутреннюю отделку вложено более 800 000 рублей. На кухне установлено профессиональное тепловое оборудование (фритюр, гриль, холодильные столы), система мощной вытяжной вентиляции полностью соответствует нормам Роспотребнадзора.
• Штат и команда: Компактное помещение площадью 18 кв.м рассчитано на работу одного-двух поваров. Все операционные процессы отточены до автоматизма, внедрена система видеонаблюдения. Текущий собственник готов передать контакты проверенных линейных сотрудников.
• Точки роста:Доля доставки составляет всего 30%. Подключение агрегаторов «Деливери» и «Маркет Деливери», а также запуск собственной службы по району легко поднимет этот показатель до 50%, увеличив чистую прибыль еще на 70–100 тысяч рублей.
  Полное отсутствие маркетинга вне карт. Запуск локальной таргетированной рекламы даст прирост трафика к окну выдачи минимум на 20%.
  Расширение меню за счет сезонных напитков (кофе навынос, лимонады) увеличит средний чек.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ:

1. Материальные активы: Профессиональная кухня полного цикла (холодильное и тепловое оборудование), кассовая зона с банковским терминалом, мебель из нержавеющей стали, наружная световая вывеска, системы безопасности и видеонаблюдение, долгосрочный договор прямой аренды помещения (переуступка прав). (Товарный остаток продуктов оплачивается отдельно по себестоимости на момент передачи дел)
2. Нематериальный капитал и цифровые активы: Активный профиль компании в Яндекс Картах и 2ГИС с рейтингом выше 4.7, подключенный аккаунт агрегатора «Яндекс Еда» (рейтинг 5 звезд), настроенные шаблоны ведения соцсетей, узнаваемый бренд и фирменная упаковка.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА:

Продажа связана с переездом собственника в другой регион. Юридическая форма сделки — переуступка прав аренды ИП. Собственник гарантирует полную прозрачность бизнеса и готов провести обучение нового владельца непосредственно на рабочем месте в течение первой недели после сделки для плавной передачи всех процессов.