Итальянский ресторан / Высокая прибыль / Центр города

Name: Итальянский ресторан / Высокая прибыль / Центр города
Brand: INBIZ
Price: 5900000 RUB
Availability: InStock

ID 195/

16522

17 июня

0 (0 сегодня)

Михаил

Продавец

5 900 000 ₽

Окупаемость 11/мес

Прибыль

550 000/мес

Выручка

2 100 000/мес

Расходы

1 550 000/мес

г Санкт-Петербург, метро Чернышевская

Чернышевская

– 1 мин ходьбы

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

🍕 Действующий итальянский ресторан в центре СПб

Продается премиальный, полностью укомплектованный итальянский ресторан с 5-летней историей успешной работы. Заведение расположено в самом сердце Санкт-Петербурга

Ресторан занимает первый этаж отдельно стоящего здания, имеет роскошный дизайнерский ремонт и безупречную репутацию. Бизнес оформлен на ООО, полностью прозрачен и приносить стабильный доход с первого дня после сделки.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц)

- Выручка: 2 100 000 ₽
- Аренда (141 м²): 350 000 ₽ (эксклюзивно низкая ставка для этой локации)
- Все текущие расходы (ФОТ, закупки, налоги, КУ): 1 200 000 ₽
- 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 550 000 ₽
- ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 24 месяца
- Все финансовые показатели официально подтверждаются управленческой отчетностью и кассовыми данными.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС — НАДЕЖНЫЙ И ВЫСОКОДОХОДНЫЙ АКТИВ

- 💎 Огромные инвестиции на старте: В ремонт, вентиляцию, зонирование и профессиональное оснащение кухни и бара было вложено более 12 000 000 ₽. Недавно обновлен косметический ремонт — заведение выглядит безупречно, дополнительных вложений не требуется.
- ☀️ Официально согласованная летняя веранда: Полностью оборудована и имеет действующее согласование с администрацией города на 5 лет вперед. В теплый сезон веранда кратно увеличивает посадку и генерирует мощный дополнительный трафик.
- 🛋️ Продуманная посадка и сервис: Уютный зал рассчитан на 50 посадочных мест. Формат обслуживания — классический ресторанный (официанты). Средний чек находится в премиальном сегменте: от 1 000 ₽ до 3 000 ₽.
- 👥 Профессиональная команда (10 человек): Полностью укомплектованный штат кухни и зала (шеф-повар, повара, су-шефы, официанты, бармены). Весь квалифицированный персонал знает стандарты заведения и готов продолжить работу с новым собственником.
- 📦 Три источника дохода: Бизнес-модель эффективно диверсифицирована — основное меню, высокомаржинальная барная карта и проведение закрытых банкетов/мероприятий.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ

1. Материальные активы:

- Полный комплект технологического оборудования для итальянской кухни премиум-класса (печи, холодильные и морозильные столы, подсобные системы).
- Профессионально оборудованная барная стойка.
- Дорогая дизайнерская мебель, предметы интерьера, текстиль, качественная посуда и инвентарь.
- Долгосрочный договор аренды помещения площадью 141 м² в отдельно стоящем здании.

2. Цифровые активы и нематериальный капитал:

- Раскрученный бренд с высокой лояльностью жителей Центрального района.
- Налаженная и подключенная система доставки через ключевые агрегаторы (Яндекс Еда, Купер, Деливери).
- Живые активы в социальных сетях (ВКонтакте, Телеграм) с активной аудиторией.
- Профили на картах (Яндекс Карты, 2ГИС) с высокими рейтингами и положительными отзывами.
- База постоянных клиентов и действующая автоматизированная система лояльности.
- Все действующие контракты с поставщиками продуктов и алкоголя на эксклюзивных коммерческих условиях.

⚠️ Дисклеймер: В целях сохранения конфиденциальности бизнеса, спокойствия персонала и защиты коммерческой тайны, фотографии в объявлении носят демонстрационный характер.

Подтвержденная прибыль

Высокий рейтинг

Проходное место

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ООО

Возраст бизнеса

Кол-во сотрудников

Помещение

141 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

350 000 ₽

Активы

Мебель на 50 посадочных мест

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

11 мес. / 2.5 года

Рентабельность

26.2% / 15%

9.1

Цена vs рынок

5.9 млн ₽ / 2 млн ₽ (медиана)

Арендная нагрузка

16.7% / 18%

8.8

Аренда за м²

2 482 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

Доходность vs вклад

111.9% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

5 лет / 5+ лет — зрелый

Операционная эффективность

73.8% расходов / < 70% — норма

7.2

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.