Футбольный паб / Легендарный/ 16 лет

Продаётся культовый футбольный паб, который 16 лет собирает болельщиков и создаёт ту самую атмосферу, которую невозможно купить или построить за пару месяцев. Здесь каждый матч — событие: громкая музыка, живая энергетика, постоянные гости и настоящая футбольная культура.

Почему это сильный актив:

• 16 лет репутации и лояльности. Это не просто бар, а точка притяжения: люди возвращаются годами, знают место, приводят друзей. Вы покупаете не стены, а готовую экосистему фанатов и постоянных гостей.
• Топовая локация в центре. Первая линия, рядом с метро — максимальная проходимость и заметность. Вас видят все, кто идёт по улице.
• Долгосрочная стабильность. Договор аренды — до 2029 года, вывеска согласована до 2027 года: вы получаете предсказуемость на годы вперёд и не тратите время и деньги на новые согласования.
• Готовый операционный контур. Система учёта iiko, технологические карты, база поставщиков, система лояльности, соцсети и карточки на картах — всё работает, можно сразу управлять и усиливать показатели.

Пространство и инфраструктура — продумано под формат паба

• Общая площадь — 125 м²: основной зал и бар (100 м²) + офис на втором этаже (25 м²) — удобно для работы администрации и хранения документов.
• Вместимость — до 50 посадочных мест: комфортная посадка даже в дни больших матчей.
• Два туалета и два писсуара + отдельный санузел для персонала: соответствие санитарным нормам и комфорт для гостей.
• Вытяжная система — стабильная вентиляция и отсутствие запахов на гостевой зоне.
• Собственник планирует замену пожарной сигнализации — безопасность будет на современном уровне.

Экономика и модель дохода:

• Выручка — около 1 500 000 ₽ в месяц.
• Расходы — порядка 1 300 000 ₽ в месяц.
• Чистая прибыль — до 200 000 ₽ ежемесячно.
• В дни матчей по будням выручка растёт на 30 000–50 000 ₽.
• В выходные прибыль достигает до 100 000 ₽ — это эффект «семейного» и «компанейского» трафика.
• Средний чек — от 500 до 1 500 ₽: гибкая ценовая политика под разные сегменты гостей.

Это устойчивая модель: трафик центра + футбольная аудитория + сезонные пики дают стабильный денежный поток.

Что входит в сделку — полный комплект для немедленного старта

Вы покупаете не просто помещение, а работающий паб «под ключ»:

• 5 телевизоров для трансляций — можно сразу показывать матчи в высоком качестве.
• Кофемашина и ледогенератор — база для кофейной и коктейльной карты.
• Компьютер и принтер — для отчётности, печати чеков и внутренних задач.
• Система видеонаблюдения и пожарная сигнализация — безопасность и контроль.
• Группа ВКонтакте (более 1 000 подписчиков) — готовая площадка для анонсов и коммуникации.
• Карточки и отзывы на Яндекс Картах и 2ГИС — доверие гостей и видимость в поиске.
• Клиентские базы, наработки, технологические карты — стандарты качества уже зафиксированы.
• Контакты поставщиков и система скидок — не нужно заново договариваться и выбивать условия.

Команда и процессы:

• 4 сотрудника готовы остаться после сделки: уборщица, бармен, охрана на выходные — это сохраняет сервис и не даёт просадки по выручке в первые месяцы.
• Налажены контакты с проверенными поставщиками — поставки идут по графику, качество сырья стабильно.
• Передаётся действующая система лояльности и карта скидок — вы продолжаете работать с уже лояльной базой.
• Поддержка на этапе перехода: собственник помогает разобраться в нюансах и передать стандарты.

Потенциал роста :

Текущая модель уже прибыльна, но есть несколько быстрых точек роста:

• Усиление трансляций и тематических вечеров. Добавить квизы, фан‑встречи, партнёрства с фан‑клубами — это повышает частоту посещений и средний чек.
• Развитие соцсетей и работа с постоянной аудиторией. Таргет, ретаргет, посты «за 1 час до матча», сторис с атмосферой — это быстро наращивает лиды.
• Расширение меню и спецпредложений под дни матчей. «Сеты болельщика», комбо‑наборы, лимитированные позиции — это увеличивает средний чек и вовлечённость.
• Партнёрства и коллаборации. Совместные акции с пивными брендами, букмекерскими сервисами, мерч‑партнёрами — это дополнительный доход и трафик.

При грамотной реализации этих шагов прибыль растёт без увеличения площади.

Снижение рисков: 

Открывать паб с нуля — это месяцы на поиск места, ремонт, согласования, подбор персонала, наработку первых клиентов и репутации. Здесь вы минуете все эти этапы:

✅ Готовая локация и аренда. Первая линия, договор до 2029 года — защита от внезапного роста издержек.
✅ Отлаженные процессы. iiko, техкарты, поставщики, стандарты — всё работает.
✅ Команда остаётся. Не нужно тратить время и деньги на подбор и обучение.
✅ Узнаваемость и лояльность. Группа ВК, карточки, отзывы, постоянные гости — трафик уже есть.
✅ Поддержка после сделки. Собственник помогает на этапе перехода — это снижает риск операционных ошибок.

• Фото и точный адрес. Для защиты интересов текущего бизнеса фото и точный адрес не публикуются в открытом доступе. Все метрики, состояние зала и текущие процессы демонстрируются при личной встрече.
• Причина продажи. Собственник хочет сфокусироваться на другом проекте, поэтому передаёт паб в надёжные руки.
• Юридический статус. Бизнес без долгов и юридических рисков. Все документы в порядке.

Для кого это предложение

• Для предпринимателя, который хочет стабильный доход без запуска «с нуля» и с понятным циклом продаж.
• Для опытного ресторатора — как точка с трафиком, репутацией и рычагами роста, которую можно усилить маркетингом и меню.
• Для инвестора — как актив с выручкой 1,5 млн ₽ и прибылью до 200 тыс. ₽ с понятными точками роста.