Бар с бильярдом в крупном ЖК / 7 лет на рынке

Продается действующий бар и бургерная в одном из крупнейших жилых комплексов Приморского района Санкт-Петербурга. Заведение работает с 2019 года и стало первым баром в жилом квартале, благодаря чему сформировало высокую узнаваемость, лояльную клиентскую базу и устойчивый поток гостей.

Бизнес успешно сочетает несколько направлений дохода: зал для гостей, собственную доставку, продажу импортного пива и сидра, а также отдельный бильярдный зал, который приносит дополнительную выручку за счет почасовой аренды.

📍 Локация и помещение

Бар расположен в густонаселенном жилом комплексе Приморского района с высоким платежеспособным спросом и большим количеством постоянных гостей.

✔ Более 7 лет успешной работы на одной локации
✔ Первый бар в жилом комплексе
✔ Большая база постоянных клиентов
✔ Высокая узнаваемость среди жителей района
✔ Первый этаж нежилого фонда
✔ Отдельные входы в помещения
✔ Большой общий балкон
✔ Высота потолков более 3 метров

Общая площадь объекта:

✔ Основной зал и кухня — 47 м²
✔ Бильярдный зал — 45 м²
✔ Складские помещения
✔ Гардероб
✔ Санузел для персонала

Дополнительно:

✔ Выделенная мощность 20 кВт
✔ Профессиональная вытяжка типа «свеча»
✔ Долгосрочный договор аренды зарегистрирован до конца 2027 года
✔ Внутренняя вывеска без необходимости согласования

Бизнес может быть приобретен как вместе с бильярдным залом, так и отдельно только как бар.

👥 Персонал

Штат полностью укомплектован и готов продолжить работу с новым собственником.

✔ 2 повара
✔ 2 бармена
✔ Мойщица-уборщица
✔ Сотрудники работают по отлаженным регламентам
✔ Минимальные затраты на адаптацию после покупки

🚀 Основные преимущества бизнеса

✅ Бар является первым заведением подобного формата в жилом комплексе и имеет устойчивую клиентскую базу жителей района.

✅ Более 60% выручки формируется за счет собственной доставки, что обеспечивает дополнительную устойчивость бизнеса.

✅ Отдельный бильярдный зал приносит дополнительный доход и может развиваться как самостоятельное направление.

✅ Себестоимость продукции менее 30%, что является очень сильным показателем для рынка общественного питания.

✅ Арендная ставка всего 80 000 ₽ за основное помещение является крайне привлекательной для бизнеса с выручкой около 2 млн ₽ в месяц.

✅ Долгосрочный зарегистрированный договор аренды действует до конца 2027 года.

✅ Высокие рейтинги на картах и многолетняя репутация обеспечивают постоянный поток новых гостей.

✅ В стоимость входят все технологические карты, контакты поставщиков, оборудование и товарный остаток.

💰 Финансовые показатели

Среднемесячная выручка:
• 2 000 000 ₽

Среднемесячные расходы:
• 1 850 000 ₽

Среднемесячная чистая прибыль:
• 150 000 ₽

Доля собственной доставки:
• 60%

🎯 Возможности роста

✔ Подключение агрегаторов доставки
✔ Расширение меню
✔ Проведение турниров по бильярду
✔ Спортивные трансляции
✔ Корпоративные мероприятия
✔ Работа с клиентской базой 3000+
✔ Усиление рекламы в социальных сетях

🎯 Бизнес отлично подойдет:

✔ Владельцам баров и ресторанов;
✔ Предпринимателям из сферы HoReCa;
✔ Инвесторам, ищущим готовый объект с историей работы;
✔ Тем, кто хочет получить сразу несколько источников дохода в одном бизнесе.