Бар — концертный зал в центре Петербурга / Отдельное здание 2 этажа

🔥 БАР + КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА + БИЛЬЯРДНЫЙ КЛУБ | ЦЕНТР СПБ | 1 МИНУТА ДО МЕТРО

Продаётся уникальное пространство для бизнеса и мероприятий в самом центре Санкт-Петербурга. Бар, концертная площадка и бильярдный клуб в отдельно стоящем двухэтажном здании с террасой — готовая основа для собственного проекта в одной из самых востребованных локаций города.

📍 Главное преимущество — расположение в минуте ходьбы от метро «Невский проспект».

Объект подойдёт предпринимателю, который хочет развивать барный бизнес, концертную площадку, клубное пространство или многофункциональное место для отдыха и мероприятий.

📍 ЛОКАЦИЯ И ПОМЕЩЕНИЕ

• Самый центр Санкт-Петербурга.

• Отдельно стоящее двухэтажное здание во дворе.

• Всего 1 минута пешком до метро «Невский проспект».

• Общая терраса у входа площадью 12 м².

• Долгосрочный договор аренды.

• Условия аренды можно обсудить с собственником помещения.

Пространство расположено отдельно от основной уличной линии, что позволяет организовать клубный формат и проводить мероприятия. По информации собственника, ограничений по шуму при проведении мероприятий нет — условия использования площадки рекомендуется дополнительно согласовать при просмотре.

🎤 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — БАР И КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА

Первый этаж организован как пространство для отдыха, музыки и мероприятий.

Здесь расположены:

• барная зона;

• танцпол;

• посадочная зона с диванами;

• санузел с двумя кабинками;

• подсобное помещение.

В барной зоне имеется необходимое оснащение:

• три холодильника, включая один промышленный;

• двухсекционная мойка;

• сололифт;

• рабочий компьютер;

• подсветка;

• барное и пивное оборудование.

По всему помещению и на улице выведена звуковая система, позволяющая организовать музыкальное сопровождение и мероприятия.

Площадка подходит для концертов, вечеринок, тематических вечеров, выступлений артистов и частных мероприятий.

🎱 ВТОРОЙ ЭТАЖ — БИЛЬЯРДНЫЙ КЛУБ

Второй этаж оборудован для игры в пул и комфортного отдыха гостей.

В распоряжении нового владельца:

• два бильярдных стола Dynamic, производство Германия;

• посадочные места примерно на 20 человек;

• офисная зона;

• дополнительные места для хранения.

Столы находятся в аренде, стоимость — 16 000 ₽ в месяц за оба стола. Сукно новое, состояние столов отличное, использовались менее двух месяцев.

Вместе со столами предусмотрены необходимые игровые принадлежности: кии, шары, треугольники и мелки.

Установка и разборка столов уже оплачены.

Пространство второго этажа разделено металлической перегородкой. При необходимости планировку можно изменить: демонтировать перегородку или организовать отдельную комнату.

🎨 АВТОРСКИЙ ИНТЕРЬЕР В СТИЛЕ ЛОФТ

Объект отличается от типовых коммерческих помещений своим характером и оформлением.

• Авторский дизайн-проект.

• Лофт-интерьер.

• Росписи на стенах второго этажа, выполненные петербургскими художниками.

• Винтажная мебель, часть которой отреставрирована.

• Атмосферное освещение.

• Сочетание концертного пространства, бара и зоны отдыха.

Это готовая основа для создания узнаваемого заведения с собственной концепцией.

🔧 КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ

В помещении выполнены необходимые работы по инженерным системам:

• проведены коммуникации;

• установлена новая сантехника;

• установлен бойлер;

• организована вторая мокрая точка;

• обновлена электрика;

• добавлены розетки и электрическая мощность;

• предусмотрены вентиляционные решения;

• по помещению и улице выведен звук.

Центрального отопления сейчас нет, при этом предусмотрена инфраструктура для его подключения. Этот момент важно учитывать при планировании дальнейшей эксплуатации.

💼 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА

Объект позволяет реализовать несколько бизнес-моделей:

1. Концертный бар.

Живые выступления, диджей-сеты, тематические вечера и музыкальные мероприятия.

2. Бильярдный клуб с баром.

Развитие игрового направления, организация турниров и привлечение постоянных гостей.

3. Многофункциональная площадка.

Концерты, вечеринки, закрытые мероприятия, корпоративы и частные события.

4. Авторское клубное пространство.

Создание собственной концепции с акцентом на музыку, общение и досуг.

По информации собственника, пространство может вмещать до 300 человек при проведении мероприятий. Фактическая допустимая вместимость зависит от планировки, формата события и требований безопасности — её необходимо подтвердить документально.

📋 ЧТО ПЕРЕДАЁТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ

✔ Готовое двухэтажное пространство.

✔ Барная зона и пивное оборудование.

✔ Оснащение барной зоны.

✔ Звуковая система в помещении и на улице.

✔ Мебель и интерьерные элементы.

✔ Организованная инфраструктура для мероприятий.

✔ Два бильярдных стола на условиях аренды и комплект игровых принадлежностей.

✔ Подготовленные коммуникации и инженерные системы.

Бизнес продаётся без команды и социальных сетей, поэтому новый собственник сможет сформировать собственную команду и выстроить продвижение под выбранную концепцию.

🍺 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ

Предусмотрены два варианта расчёта аренды:

• фиксированная ставка — 200 000 ₽ в месяц;

• процент от выручки — условия обсуждаются индивидуально.

Бар работает по выездной алкогольной лицензии. Возможность получения собственной лицензии необходимо отдельно проверить с учётом юридического статуса бизнеса, характеристик помещения и требований законодательства.

🔑 ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ?

• Центральная локация — минута до метро «Невский проспект».

• Отдельно стоящее двухэтажное здание.

• Бар, концертная площадка и бильярдный клуб в одном пространстве.

• Терраса у входа.

• Авторский интерьер и росписи петербургских художников.

• Звуковая система внутри и на улице.

• Готовая инфраструктура для мероприятий.

• Возможность адаптировать пространство под собственную концепцию.

Это предложение для предпринимателя, который ищет не просто помещение, а площадку с характером и возможностями для создания собственного проекта в центре Петербурга.

📞 Звоните или пишите, чтобы узнать подробности, обсудить условия аренды и договориться о просмотре.

Условия передачи имущества, аренды бильярдных столов и эксплуатации помещения уточняются при личном общении.