Предлагаем к продаже готовый субарендный бизнес в формате двух торговых павильонов на придомовой территории в динамично развивающемся жилом квартале. Павильоны принадлежат собственнику, земля в аренде с возможностью заключения долгосрочного договора без рисков для нового владельца. Трафик высокий, окружение — многоэтажная жилая застройка, надежная клиентская база и стабильная арендная ставка.
Параметры объектов
Количество павильонов: 2
Общая площадь: по 20 кв.м каждый
Статус: сданы в аренду, арендаторы на долгий срок (популярная и устойчивая база, обновлений почти нет)
Коммуникации: полностью подведены электричество, вода, канализация
В одном павильоне имеется отдельный санузел
Расположение: придомовая территория жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком
Преимущества для покупателя
Стабильная доходная база: арендаторы работают уже 5 лет и успешно развиваются, большой срок стабильности аренды
Полная инфраструктура: все коммуникации подключены, отсутствуют капитальные вложения по сетям
Лёгкая управляемость: минимальные требования к обслуживанию, возможность продолжить действующее соглашение аренды под новым владельцем
Простой вход: готовый бизнес без необходимости строить бренды, искать арендаторов или проводить ремонт
Правовые вопросы: площади в собственности, земля в аренде с возможностью долгосрочного договора под нового владельца; юридическое сопровождение по передаче без рисков
Финансовая подоснова (примерные ориентиры)
Ежегодная арендная ставка: без изменений на текущих условиях
Потенциал роста: возможность увеличения арендной ставки по итогам пересмотра договоров аренды
Вложения: минимальные, преимущественно текущие расходы на обслуживание
Идеально подходит для
Новичков, ищущих готовый стабильный доход без рисков
Бизнесменов, желающих быстро выйти на рынок сетевых и локальных форматов торговли
Владельцев соседних проектов, желающих расширить присутствие в жилом квартале
Звоните, чтобы узнать детали!