Строительный магазин в новом микрорайоне. Чистая прибыль 100 000 ₽/мес

Действующий строительный магазин с 3‑летней историей, ИП, арендуемое помещение 77 м² в растущем жилом микрорайоне (первая линия, рядом идут заселения новых корпусов). Полностью укомплектован товарным остатком и налаженными прямыми поставками. Магазин на этапе роста с отработанными поставщиками и одним сотрудником на точке, возможность масштабирования через строительные услуги (потолки, штукатуры, маляры и т.д) - базу предоставляю. Продажа в связи с уходом владельца в другой проект; возможна передача знаний и контактов.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц)

Выручка: 350 000 ₽
Аренда (77 м²): 70 000 ₽ (коммунальные включены) — выгодная ставка для стрит‑ритейла в новом микрорайоне
Все текущие расходы (ФОТ, закупки, налоги, КУ): 250 000 ₽
💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 100 000 ₽
⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 13 месяцев

Все финансовые показатели подтверждаются внутренней управленческой отчетностью и кассовыми данными по запросу.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС — НАДЕЖНЫЙ И ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ

Локация и трафик: Магазин расположен в активно застраиваемом микрорайоне: идёт заселение новых корпусов, вокруг нет конкурентов по широкому ассортименту строительных и хозяйственных товаров — фактически локальный монополист.
Материальная база и товар: торговая площадь 77 м², товарный остаток включён в стоимость — стоимость товара по итогам сверки 1 300 000 ₽ (весь оплачен). Есть всё необходимое для старта работы и оперативного пополнения позиций.
Поставки и операционная модель: налажены прямые поставки от поставщиков, выработаны оптимальные ассортиментные матрицы под нужды новостроек (товары для ремонта, уборки, хранения, сад/дача, канцтовары).
Точки роста: подключение доставки и экспресс‑доставки по микрорайону (существенно повысит выручку), вывод товара на маркетплейсы и доски объявлений, увеличение ассортимента сезонных позиций, продвижение в локальных чатах ЖК и группах — быстрый рост без крупных инвестиций. Работа с подрядчиками - агентская комиссия (10%) за рекомендацию потолочников, маляров, плиточников (базу предоставляю).

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ

Материальные активы: торговая точка (оборудование, стеллажи, кассовая техника, мебель), весь товарный остаток 1 300 000 ₽ — товарный остаток включён в стоимость и полностью оплачен.
Нематериальный капитал и цифровые активы: контакты поставщиков и логистики, отлаженный ассортимент и ценовые матрицы, операционные процессы, профиль на картах (Яндекс/2ГИС), рекомендации по точкам развития и локальные каналы привлечения клиентов.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА

Причина продажи: владелец уходит в строительный проект, усталость и смена сферы деятельности.
Формат сделки: продажа бизнеса как ИП с передачей товарного остатка, оборудования и контактов поставщиков; возможна частичная рассрочка и сопровождение при передаче знаний.
Поддержка от собственника: передача поставщиков, рекомендаций по развитию; помощь в первое время для плавного старта нового владельца.

📞 КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ
📩 НАПИШИТЕ В ЛС — вышлю список товаров, контакты поставщиков и финансовые отчёты.
📞 ЗВОНИТЕ — организую показ торговой точки и обсуждение условий сделки.

⚠️ Дисклеймер: В целях сохранения конфиденциальности бизнеса, спокойствия персонала и защиты коммерческой тайны, фотографии и полные выписки в объявлении носят демонстрационный характер. Реальные фото, подробный перечень товарного остатка и полный пакет отчётности предоставляются потенциальным инвесторам строго по запросу в личных сообщениях.