Стильная баня в Кушелевке: 135 м², прибыль 250 000 ₽/мес, готовый дизайн

Стильная баня в Кушелевке: 135 м², прибыль 250 000 ₽/мес, готовый дизайн

Продаётся действующая баня. Бизнесу 4 года. Последние 4 месяца объект не работает — это готовая площадка под перезапуск без вложений в ремонт и оборудование. Внутри всё сделано с душой и стилем.

Локация, которая знакома району:
Отдельно стоящее здание в Кушелевка (Калининский район). Плотная жилая застройка, рядом остановки общественного транспорта, в пешей доступности метро. По этому же адресу работает крупный оздоровительный комплекс с бассейном и саунами — люди уже привыкли ездить сюда за банными услугами. Вы занимаете нишу «народной бани», которая здесь востребована, но сейчас свободна.

Окружение:
Прямых конкурентов в формате «народной бани» с отдельным зданием и возможностью расширения рядом нет. Крупный сосед работает в другом сегменте (фитнес и SPA), поэтому вы не делите с ним поток, а дополняете локацию.

Помещение 135 м²:
Два входа. Есть санузел, помещения для сотрудников, вытяжка-свеча. Отдельно стоящее здание — нет зависимости от соседей по дому. Возможность расширения: собственник земли лоялен, при необходимости можно увеличить площадь.

Интерьер и атмосфера:
Светлый зал с деревянными столами и стульями, панорамные окна, стильная деревянная рейка на стенах. Барная стойка из дерева и металла с полками для веников, трав и чая. Парная с деревянными полками и подсветкой. Всё выглядит дорого, уютно и современно. Клиенты сразу видят: здесь приятно находиться.

Что передаётся:
Вся мебель. Три бойлера, холодильник. Точки на картах, соцсети, клиентская база.

Экономика:

• Выручка: 450 000 ₽ в месяц

• Расходы: 200 000 ₽ в месяц

• Прибыль: 250 000 ₽ в месяц

• Аренда: 135 000 ₽ в месяц

• Цена бизнеса: 3 950 000 ₽

• Окупаемость: около 16 месяцев

Что можно улучшить:
Баня не работает 4 месяца. Покупатель получает объект «как есть» — без текущего потока, но с готовой инфраструктурой. Перезапуск потребует набора команды и запуска рекламы. Зато вы покупаете площадку, которую можно запустить под себя, без риска унаследовать проблемы «умирающего» бизнеса.

Почему продаю: партнёр переезжает в другую страну, а у второго участника нет времени заниматься бизнесом. Объект передан в надёжные руки брокера, все процессы прозрачны. Покажу помещение, передам контакты поставщиков и доступы к соцсетям.

Если интересно — звоните или пишите.

Фото и адрес выставочные.