Шаверма / на первой линии

Хотите бизнес, который приносит деньги с первого дня и при этом легко масштабируется? Продаётся действующее шаверма‑кафе в отдельно стоящем здании на первой линии домов  При доработке меню и запуске доставки выручка реально вырастает в 2–3 раза!

Локация и формат — удобство и потенциал

• Отдельно стоящее здание — больше свободы в управлении: можно менять режим, усиливать вывеску, делать входную группу.
• Площадь 35 м² — оптимально для 12 посадочных мест: посадка плотная, но комфортная.
• Смешанная кухня — это не только шаверма: можно быстро расширять ассортимент и повышать средний чек.
• Аренда — 50 000 ₽ в месяц: условия понятные.

• Стабильный денежный поток. Выручка — 750 000 ₽, расходы — 500 000 ₽, чистая прибыль — 250 000 ₽. Окупаемость — всего 3 месяца
• Готовый трафик и видимость. Первая линия домов, отличная просматриваемость с перекрёстка — это само по себе привлекает гостей. Плюс удобная парковка: клиенты не боятся заехать даже в час пик.
• Наработанная клиентская база. Не нужно месяцами «раскачивать» точку: люди уже знают заведение и возвращаются. 40 клиентов в день при среднем чеке 650 ₽ — это предсказуемый спрос.
• Команда остаётся. Сотрудник продолжает работу — вы получаете готовые процессы, стандарты и отсутствие «просадки» в первые месяцы.

Что входит в сделку:

Вы покупаете не просто помещение, а работающий контур:

• Помещение 35 м² в отдельно стоящем здании с хорошей просматриваемостью с перекрёстка.
• Полностью отлаженные процессы: закупки, приготовление, обслуживание — всё уже работает.
• Наработанная клиентская база и стабильный поток гостей.
• Действующий сотрудник остаётся — не нужно тратить время на подбор и обучение.
• Поддержка после продажи: собственник поможет с переходом, передачей нюансов и внедрением новых идей.

Потенциал роста — рычаги для увеличения выручки в 2–3 раза

Текущая модель уже прибыльна,  есть понятные и быстрые точки роста:

• Расширить меню. Добавить первые и вторые блюда — это сразу повысит средний чек и частоту посещений.
• Сделать акцент на кофе. Кофейная зона навынос — популярный формат с высокой маржинальностью.
• Запустить доставку. Подключить агрегаторы или собственную доставку — это даст дополнительный канал продаж и увеличит охват.
• Локальный маркетинг. Усиление вывески, акции «обед дня», спецпредложения для офисных сотрудников — это быстро нарастит поток новых гостей!

Снижение рисков:

Открывать шаверму с нуля — это месяцы на поиск места, согласование, подбор персонала, наработку первых клиентов. Здесь вы минуете все эти этапы:

✅ Готовый поток гостей. 
✅ Отлаженные процессы. 
✅ Команда остаётся. 
✅ Прозрачные условия аренды. 
✅ Поддержка после продажи. 

• Фото и точный адрес. Для защиты интересов текущего бизнеса фото и точный адрес не публикуются в открытом доступе. Все метрики, состояние помещения и текущие процессы демонстрируются при личной встрече.
• Причина продажи. Собственник хочет сфокусироваться на другом проекте, поэтому передаёт кафе в надёжные руки.
• Юридический статус. Бизнес без долгов и юридических рисков. Форма — ИП, все документы в порядке.

Для кого это предложение

• Для предпринимателя, который хочет стабильный доход без запуска «с нуля» и с понятным циклом продаж.
• Для опытного ресторатора — как точка с трафиком, которую можно усилить меню, сервисом и маркетингом.
• Для инвестора — как актив с окупаемостью 8 месяцев и понятными рычагами роста.
• Для человека, который любит общепит и хочет превратить увлечение в доходный бизнес.