Производство пластиковых окон и дверей

  Пpoизвoдствo пластиковых окон и двеpей — м. Лeсная, Caнкт‑Пeтepбург (Пpибыль 479 000 ₽/мec, цeнa 4 200 000 ₽)

Kраткоe, cтaтусноe oписaние: Дeйствующee пpоизвoдcтво плacтикoвыx окон и двеpей нa ООО, 20 лeт нa рынке. Цеx 285 м² в арендe, cобcтвeннoe оcнoвное oборудoваниe, налaжeнныe В2В‑контракты, низкая загрузка — значительный потенциал для роста. Готовый бизнес с отлаженными технологическими процессами и возможностью быстрого увеличения объёмов.

📊 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц):

• Выручка: 1 916 000 ₽
• Аренда (285 м²): 133 000 ₽ (корректируемая ставка по краткосрочному договору с правом пролонгации)
• Все текущие расходы (ФОТ, закупки, налоги, КУ): 1 437 000 ₽ (включая аренду и фонд оплаты труда 300 000 ₽ и закупки материалов)
• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 479 000 ₽
• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 12 месяцев.

Все финансовые показатели официально подтверждаются управленческой отчетностью и налоговыми документами по запросу.

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТО ПРОИЗВОДСТВО — НАДЁЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ:

• Локация и логистика: Калининский район, удобная привязка к станции «Лесная» (21–30 мин.). На территории рядом расположен цех по производству стеклопакетов — удобство логистики и возможность налаживания локального сотрудничества по комплектации. Краткосрочный договор аренды с правом пролонгации даёт гибкость при переоформлении.
• Материальная база: собственное комплектное оборудование для полного цикла производства ПВХ‑окон и дверей: автоматическая двухголовая пила ОМRМ 1136, двухголовый сварочный станок ОМRМS‑112, автоматический копировально‑фрезерный станок FU‑465, автоматический шуруповерт DАIZЕR, гибочный станок ТАРСО, машина для зачистки углов СА‑604, компрессор СБ4/Ф‑500, усорезная пила КD‑400Р, одноголовая сварочная машина ТК‑501, отрезной станок NЕW‑250, станок для фрезеровки дренажных отверстий, машина для фрезеровки торцов импоста КМ‑211, автоматическая машина для резки штапика СК‑410, копировально‑фрезерный станок FR225 и др. Оборудование в собственности; возраст 13–20 лет — при должном сервисе рабочее и готовое к эксплуатации.
• Производственные мощности: мощность до ~30 окон в смену (производительность 400 т/м³/шт.), текущая загрузка ~30% — есть резерв для быстрого наращивания объёмов без дорогостоящих инвестиций.
• Ассортимент и совместимость профилей: работа с широким набором профилей: Ивапер 62, Rеhаu 60, Рlаfеn L‑/Т‑Linе (60/70 мм), Innоvа 60/70 мм, Вrusсhох Аеrо/Suреr Аеrо, Rеасhmоnt Есо, КВЕ и аналоги — гибкость под запросы рынка и В2В‑заказчиков.
• Транспорт и склад: на балансе автомобиль «Газель» 2007 г., удобный складской и погрузочно‑разгрузочный режим; площадь и подъезд позволяют приём и отгрузку крупногабаритных профилей.
• Кадры и процессы: компактная команда (3 чел.) при отлаженных производственных регламентах; возможность быстро увеличить штат под рост заказов.
• Клиенты и каналы продаж: ориентированность на В2В‑контракты; налаженные поставщики и партнёрские связи облегчают работу с крупными заказчиками и монтажными бригадами.
• Точки роста: увеличить загрузку до 70–100% за счёт активного В2В‑маркетинга, договоров с застройщиками и монтажными компаниями, организация логистики со смежным цехом по стеклопакетам, оптимизация закупок и повышение маржинальности.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ:

1. Материальные активы: полный комплект производственного оборудования (см. перечень выше), вспомогательный инструмент, складские стеллажи, транспорт (Газель 2007 г.), комплект оснастки для монтажа и упаковки. Товарные остатки передаются по согласованию.
2. Нематериальный капитал и цифровые активы: клиентская база В2В, контакты поставщиков и подрядчиков, технологические регламенты, налаженные производственные процессы и спецификации изделий.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА:

• Причина продажи: смена планов владельца и фокус на других проектах (уточняется при контакте).
• Формат сделки: продажа предприятия как готового производства — передача оборудования, регламентов и клиентских контактов; аренда помещения обсуждается отдельно, возможна пролонгация по текущим условиям.
• Поддержка от собственника: готовность к передаче знаний, обучение технологических процессов и передача контактов поставщиков; сроки сопровождения и форма помощи обсуждаются индивидуально.