Продается уникальный гостиничный кoмплекс в иcтoрическом цeнтрe Сaнкт-Петeрбуpга

Отдeльнo стоящee двухэтaжноe зданиe c 11 нoмеpaми и апapтaмeнтом.

Ключевыe прeимущества:

Идеальное pаcпoложeниe: Сepдце горoдa, мeжду Исaaкиeвcким и Кaзaнcким cобoрами. Высокая проходимость и туристический поток гарантированы.
Отдельное здание с входом: Полная автономность, отсутствие конфликтов с соседями.
Готовый, прибыльный бизнес: Объект полностью функционирует, имеет стабильный поток гостей и доход.
Отличное состояние: В декабре 2025 года проведен косметический ремонт холла, лестниц и части номеров. Заменены матрасы и текстиль.
Проверенная доходность: Финансовые показатели подтверждены. Зимние месяцы (ноябрь-январь) показывают чистую прибыль около 150 000 ₽ при обороте ~410 тыс. ₽.
Гарантированный 2026 год:
Номера на активном бронировании до сентября 2026.
5 номеров сданы на длительную аренду (4 — до апреля, 1 — до мая) с ежемесячной оплатой.
Бронирование на апартаменты (студия с отдельным входом) на май уже 90%.

Описание объекта:

Общая площадь: 250 кв.м.
Планировка:
1 этаж (нежилой): Холл, 5 номеров, общая кухня, раздельная душевая и санузел.
2 этаж (жилой): 5 номеров, общая кухня, раздельная душевая и санузел, зона стирки, дополнительная душевая.
Апартаменты: Отдельная квартира-студия с самостоятельным выходом на улицу.
Условия аренды помещения: Выгодная долгосрочная аренда.
Сентябрь-Май: 220 000 ₽ + коммуналка.
Июнь-Август: 400 000 ₽ + коммуналка.

Собственник не афиширует продажу: конкуренты и сотрудники не в курсе, поэтому адрес заставочный, готова дать всю информацию на личной встрече. Благодарю за понимание!