Ногтевая студия / Премиум ремонт

Продается бьюти‑салон премиум‑класса в новом ЖК комфорт‑класса. С ремонтом на 7 миллионов рублей! Полностью укомплектована Дизайнерский ремонт, топовое оборудование, 10 рабочих мест, CRM на 42 месяца вперёд. Заходите и продолжайте зарабатывать с первого дня.

Локация — одна из лучших в городе для бьюти‑ниши

 Новый комплекс комфорт‑класса на пересечении двух крупных транспортных артерий: Московского проспекта и Обводного канала.

• Угловое расположение комплекса — максимальная видимость с двух улиц
• Новый ЖК с активным заселением: поток целевых клиентов растёт каждый месяц
• Премиальная аудитория: жители комфор‑класса готовы платить за качество

Локация сама генерирует трафик: 1 минута от метро + плотная жилая застройка = постоянный поток новых клиентов без затрат на рекламу.

Что входит в актив — 98 м² премиального пространства

10 рабочих мест в области ногтевого сервиса — полноценная загрузка нескольких мастеров одновременно, максимальная пропускная способность.

Дополнительные зоны:

• Кабинет косметолога — высокий средний чек, отдельный поток клиентов
• Зона бровиста — услуги бровей и ресниц
• Массажный кабинет — дополнительное направление с высокой маржинальностью

Дизайнерский ремонт: использованы только высококачественные материалы. Помещение визуально и функционально соответствует премиум‑сегменту — клиенты платят за атмосферу, и она здесь есть.

Мебель и оборудование: салон полностью мебелизирован и оснащён современной техникой известных брендов. Всё остаётся новому владельцу — от рабочих кресел до расходников для мастеров.

Товарный остаток: все расходные материалы 1мл включены в стоимость — можно работать с первого дня без закупок.

Маркетинговые активы — всё работает на вас

CRM Yclients на 42 месяца — это отдельная экономия: система уже оплачена, клиентская база, расписание, напоминания и аналитика работают без дополнительных затрат. Передавать ничего не нужно — всё уже настроено.

Почему это сильный актив

Помещение в собственности. Продавец владеет помещением и сдаёт его новому владельцу по фиксированной ставке 270 000 ₽/мес. Это защита от произвольного роста аренды — ставка договорная, не рыночная.

Премиум‑позиционирование уже работает. Дизайнерский ремонт, брендовое оборудование, atmosphere — клиенты приходят за премиальным опытом и готовы платить. Не нужно «дотягивать» салон до уровня: всё уже сделано.

Мультисервисная модель. Маникюр, педикюр, массаж, брови, ресницы, косметология — 6 направлений на 98 м². Каждый сервис — отдельный поток клиентов и точка роста среднего чека. Зависимость от одного направления минимальна.

10 рабочих мест + 3 дополнительные зоны. Это не маленькая студия на 2‑3 кресла, а полноценный салон с высокой пропускной способностью. Текущая выручка 2 млн ₽ — при неполной загрузке: есть мастера, есть места, есть спрос.

CRM на 42 месяца. Yclients оплачена на 3,5 года вперёд — система учёта, расписания, аналитики и лояльности работает без ежемесячных платежей. Это экономия ~15 000 ₽/мес.

Комплекс «Легенда» — растущий трафик. Новый ЖК продолжает заселяться. Каждый месяц — новые потенциальные клиенты в пешей доступности. Чем дольше салон работает, тем выше сарафанный эффект и локальная лояльность.

Потенциал роста

Увеличение загрузки рабочих мест. 10 мест для ногтевого сервиса — текущая выручка формируется при неполной загрузке. Найм 2–3 новых мастеров и заполнение расписания — прямой рост выручки без вложений.

Развитие косметологии. Кабинет косметолога уже есть. Косметология — один из самых маржинальных бьюти‑сегментов: инъекционные процедуры, аппаратная косметология, уходовые программы. Один активный косметолог может добавить 300–500 тыс. ₽ к выручке.

Партнёрская модель. Можно перевести часть мастеров на процентную схему или субаренду кабинетов — снижение ФОТ, рост чистой прибыли при той же выручке.

Маркетинг и онлайн. Соцсети и карты уже работают, но есть простор для усиления: таргет по геолокации ЖК, реферальная программа для жителей, коллаборации с местными бизнесами (кофейни, салоны красоты смежных направлений).

Массаж и wellness. Массажный кабинет — недоиспользованный актив. Корпоративные абонементы, массаж для жителей ЖК, подарочные сертификаты — быстрый прирост выручки.

Снижение рисков

• Локация 1 минута от метро — трафик гарантирован локацией, не зависит от рекламы.
• Помещение в собственности продавца — аренда фиксированная, риск внезапного расторжения договора минимален.
• 10 рабочих мест + 3 зоны — диверсификация по услугам, нет зависимости от одного направления.
• CRM оплачена на 42 месяца — операционная система работает без дополнительных затрат.
• Брендовое оборудование и ремонт — материальные активы 7 миллионов сохраняют стоимость.
• Возраст 1 год — процессы выстроены, клиентская база сформирована, начальные риски запуска позади.

Для кого это предложение

Для предпринимателя, который хочет готовый прибыльный бьюти‑бизнес. Студия работает, прибыль подтверждена, команда и процессы есть. Цена 3 млн ₽ при окупаемости 8 месяцев — один из лучших вариантов входа в нишу.

Для мастера, который хочет свою студию премиум‑класса. Помещение, ремонт, оборудование и клиенты — всё готово. Можно сосредоточиться на развитии личного бренда и качестве услуг.

Для инвестора в малый бизнес. Прозрачная экономика, высокая маржинальность, растущий трафик от нового ЖК. Помещение в собственности продавца — дополнительная стабильность.

Для сети бьюти‑салонов — готовая точка в премиальной локации с многопрофильной моделью. Можно интегрировать в сеть и сразу наращивать загрузку.

Важные детали и прозрачность

Цена бизнеса: 3 000 000 ₽ — включает оборудование, мебель, товарный остаток, маркетинговые активы, CRM, сайт и все профили. Аренда помещения: 270 000 ₽/мес (помещение в собственности продавца). Организационно‑правовая форма: по договорённости.

Фото салона, рабочих мест, ремонт и детальные финансовые показатели — при личной встрече.