Магазин сантехники в спальном районе, аренда 28к

Мaгазин сантeхники в спальном райoне CПб, 95 м², арендa 28 600 pуб.

Пpодаётся дeйcтвующий мaгaзин cантехники в гуcтoнaсeлённом cпaльнoм рaйoне Cанкт-Петербуpга. Работaет 2 годa, создaвался с нуля.

Глaвная фишкa объекта — арeндa. 95 м² за 28 600 pублeй в мecяц. Это менeе 6% от выpучки (при выручкe 500 000 руб.). Для cрaвнeния: в среднем по рынку аренда торгового помещения в спальном районе съедает 15–20%. Здесь у вас остаётся значительно больше денег на развитие, закупку и рекламу.

Помещение с умом. 30 м² под торговый зал и 65 м² под склад — это большой запас товара, который позволяет работать без частых поставок и не зависеть от перебоев. Кухня и санузел — комфортные условия для персонала.

Локация сильная. Первая линия домов, два входа (один с улицы, второй со двора) — удобно и для покупателей, и для разгрузки товара. Есть парковка. В шаговой доступности жилые кварталы, а прямых конкурентов рядом нет — люди идут за сантехникой именно сюда.

Помещение готово к работе: вывеска на месте, точки на картах есть, контакты поставщиков передаются.

Товарный остаток — на 1 800 000 рублей. И он входит в стоимость бизнеса. Это значит, что вы получаете заполненный склад и торговый зал с первого дня. Фактически, 74% цены сделки — это ликвидный товар, который можно продать и вернуть вложенные деньги. Вы платите за готовое место и репутацию всего около 620 000 рублей.

Цифры:

• Выручка: 500 000 рублей в месяц
• Расходы: 350 000 рублей в месяц
• Прибыль: 150 000 рублей в месяц
• Аренда: 28 600 рублей в месяц (менее 6% от выручки)
• Товарный остаток: 1 800 000 рублей (входит в стоимость)
• Цена бизнеса: 2 420 000 рублей

Потенциал роста — кратный. Собственник не ведёт онлайн-продажи. Если подключить Авито, Яндекс Маркет или собственный сайт с доставкой, прибыль вырастет в разы. Товар ходовой, склад большой, спрос в районе есть. Плюс можно работать по патенту — налоговая нагрузка минимальная.

Продаю по причине личных обстоятельств. Магазин рабочий, менять ничего не нужно. При необходимости помогу с передачей дел.

Если интересно — звоните или пишите, покажу магазин, расскажу детали и цифры.

Фото и адрес выставочные.