Магазин-пивная/3 года

🍺 МАГАЗИН-ПИВНАЯ С ДЕЛИКАТЕСАМИ НА ПУЛКОВСКОМ ШОССЕ | 3 ГОДА | 40 М² | 4 ПОСАДОЧНЫХ МЕСТА | ТОВАРНЫЙ ОСТАТОК 350 000 ₽

Продаётся действующий магазин разливного пива с залом на 4 посадочных места и широким ассортиментом (рыба, раки, икра) в густонаселённом спальном районе на Пулковском шоссе (ЖК «Зелёный квартал») — готовый бизнес с отлаженными процессами, постоянным потоком покупателей и возможностью расширения.
Покупатель получает работающую точку с посадочной зоной, полным набором оборудования, сформированным штатом и хорошим товарным остатком. Бизнес уже работает 3 года, имеет постоянную аудиторию и высокий средний чек. Новый собственник может продолжить работу без потери оборотов, а также масштабировать деятельность за счёт добавления горячего питания (шаурма/шаверма).
⭐ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 3 ГОДА РАБОТЫ В СПАЛЬНОМ РАЙОНЕ + ЗАЛ ГОСТЕЙ
За три года магазин стал известной точкой в микрорайоне. Сформировалась постоянная клиентская база среди местных жителей, которые ценят качественный разливной напиток и свежие продукты к нему. Наличие 4 посадочных мест позволяет гостям не просто купить и уйти, а остаться, попробовать ассортимент, пообщаться — это поднимает средний чек и увеличивает лояльность.
3 года стабильной работы — это уже не «стартап». Магазин узнают, приходят за конкретным ассортиментом, доверяют качеству. Вам не нужно будет заново завоёвывать аудиторию.
📍 ПУЛКОВСКОЕ ШОССЕ, ЖК «ЗЕЛЁНЫЙ КВАРТАЛ» — СПАЛЬНЫЙ РАЙОН С ВЫСОКОЙ ПРОХОДИМОСТЬЮ
Расположение в плотно заселённом жилом массиве обеспечивает ежедневный покупательский трафик. Рядом находятся две остановки общественного транспорта — это дополнительный приток гостей из соседних кварталов.
Магазин находится на первой линии домов — хорошо виден с дороги, удобен для заезда. Спальный район означает стабильный спрос на продукцию каждый день, без привязки к туристическому сезону.
🏪 ЧТО ВХОДИТ В БИЗНЕС
Помещение 40 м² — оптимальная площадь для такого формата.
В составе объекта:
· Зал на 4 посадочных места — столики и стулья для гостей;
· Холодильное оборудование: 4 холодильные витрины для рыбы, икры, раков и напитков;
· Холодильная камера — для хранения крупных партий товара;
· Разливные краны (пивные стойки) — работающая система розлива;
· Кассовое оборудование с учётом фискального регистратора;
· Система видеонаблюдения (безопасность и контроль);
· Телевизор для трансляции рекламы или матчей (привлекает посетителей);
· Кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция — поддержание комфортного микроклимата и соблюдение санитарных норм;
· Собственный санузел — удобство для персонала и посетителей, соответствие требованиям;
· Товарный остаток на сумму 350 000 рублей — алкогольная продукция, рыба, раки, икра, сопутствующие товары (всё входит в сделку, оплачивается отдельно или включается в стоимость).
Важный бонус: в помещении есть вытяжка и приточка, что позволяет организовать кухню для приготовления шавермы — это значительно увеличит средний чек и привлечёт дополнительный поток клиентов (завтраки, обеды, перекусы). Посадочные места только усилят этот эффект — гости останутся есть и пить, а не просто заберут еду с собой.
👨‍💼 КОМАНДА — 4 СОТРУДНИКА
В штате работают:
· 2 продавца-кассира (работают с покупателями, розлив, обслуживание за столиками, консультации);
· Бухгалтер (ведёт учёт, отчётность, налоги);
· Айтишник (поддерживает кассовое ПО, оборудование, также может заниматься картами лояльности и онлайн-присутствием).
Все сотрудники работают слаженно и готовы остаться при новом собственнике. Вам не придётся искать кадры с нуля.
📊 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
· Средний чек: 800 рублей (с учётом посадочных мест может расти — гости заказывают больше, когда сидят);
· Товарный остаток: 350 000 рублей;
Аренда: 75 000 руб./мес., договор на 11 месяцев с регулярным продлением (собственник лоялен).
🚀 ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН ПОКУПАТЕЛЮ
3 года на рынке — магазин раскручен, есть своя аудитория и репутация в районе.
4 посадочных места — возможность увеличивать средний чек за счёт гостей, которые остаются выпить и закусить.
Высокий средний чек (800 ₽) — выше, чем у среднего пивного магазина, за счёт деликатесов и формата пивной.
Готовый товарный запас на 350 тыс. — не нужно сразу вкладывать деньги в закупку.
Спальный район + две остановки — стабильный поток покупателей каждый день.
Возможность быстрого расширения — можно запустить шаурму (всё для этого есть: вытяжка, приточка, место, а гости с удовольствием останутся поесть).
Полный комплект оборудования — от холода до розлива, всё работает.
Санузел, вентиляция, кондиционеры — полное соответствие санитарным нормам.
Команда под ключ — бухгалтер, айтишник, продавцы готовы продолжить работу.
Низкая аренда для такого формата — 75 тыс. с посадочными местами — очень конкурентно.
💰 КОМУ ПОДОЙДЁТ
· Предпринимателю — готовый бизнес с понятной моделью и ежедневной выручкой.
· Инвестору — стабильный денежный поток без сложного управления.
· Действующему владельцу сети — точка в активно застраивающемся районе (рядом новые ЖК) для расширения.
· Семейной паре — можно управлять вдвоём, легко контролировать.