Лофт / Центр города

ID 187/

15605

16 июля

5 (0 сегодня)

Арсений

Продавец

1 150 000 ₽

Окупаемость 12/мес

Прибыль

100 000/мес

Выручка

275 000/мес

Расходы

175 000/мес

+ 1

г Санкт-Петербург, метро Владимирская

Владимирская

– 1 мин ходьбы

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВОЕ ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ МЕРОПРИЯТИЙ В ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Предлагается к продаже полностью оборудованное лофт-пространство в одной из самых востребованных локаций города. Объект расположен в центре Санкт-Петербурга, в популярном кластере рядом с ТРЦ «Галерея», что обеспечивает постоянный поток клиентов и высокий спрос на аренду площадки для мероприятий различного формата.

Лофт успешно работает более 4 лет и полностью готов к дальнейшей эксплуатации. Новому собственнику передается оборудованное пространство с мебелью, техникой, световым и звуковым оборудованием, что позволяет начать работу и получать доход с первого дня после покупки.

Формат идеально подходит для проведения дней рождения, корпоративных мероприятий, мастер-классов, вечеринок, творческих встреч, фото- и видеосъемок, презентаций, игровых мероприятий и частных событий.

Бизнес отличается минимальными операционными расходами и простотой управления. Для полноценной работы достаточно администратора и клинингового персонала.

Преимущества помещения:

Центр Санкт-Петербурга
Расположение в популярном коммерческом кластере рядом с ТРЦ «Галерея».
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Первый этаж.
Отдельный вход.
Площадь помещения — 60 м².
Вместимость до 40 гостей.
Высокие потолки 5 метров.
Возможность реализации второго уровня или дополнительных интерьерных решений.
Стильный дизайнерский ремонт в современном лофт-формате.
Роскошная дизайнерская люстра.
Особая атмосферная концепция пространства.
Мощная приточно-вытяжная вентиляция.
Кондиционирование помещения.
Качественно выполненные инженерные коммуникации.
Грамотно организованные системы электроснабжения и сантехники.
Система видеонаблюдения.
Возможность проведения мероприятий в любое время суток.
Парковка рядом с объектом в режиме 24/7.
Прямой договор аренды от собственника.
Невысокая арендная ставка для центральной локации города.
Помещение полностью готово к передаче новому собственнику.
Не требует дополнительных вложений.
Дополнительное преимущество:

При проведении всего 3–4 мероприятий в месяц покрывается большая часть постоянных расходов объекта, что делает бизнес устойчивым даже при умеренной загрузке.

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ИП

Возраст бизнеса

Кол-во сотрудников

Зарплата сотрудников

30000

Помещение

60 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

100 000 ₽

Активы

Мебель и интерьер:

— Столы в стиле Loft — 5 шт.
— Диваны для гостей — 3 шт.
— Стулья — 10 шт.
— Банкетка.
— Гардеробная система.
— Стеллажи IKEA.
— Профессиональное зеркало с подсветкой.
— Ретро-торшер.
— Настольный футбол (кикер).
— Баночная стойка с мойкой.
— Элементы интерьерного оформления.

Звуковое и мультимедийное оборудование:

— Микшерный пульт.
— Усилитель мощности.
— Профессиональные акустические системы.
— Радиомикрофон.
— Проектор.
— Экран для проектора.

Световое оборудование:

— Комплект световых приборов LED PAR.

Бытовое оборудование:

— Холодильник бытовой.
— Холодильник-витрина.
— Посудомоечная машина.
— Микроволновая печь.
— Электрический чайник.
— Бойлер.
— Фильтр для воды.

Дополнительное оснащение:

— Wi-Fi роутер.
— Система видеонаблюдения.
— Комплект посуды и столовых приборов.
— Диспенсеры в санитарных зонах.
— Кондиционер.
— Приточно-вытяжная вентиляция.

— Более 4 лет успешной работы.
— Наработанная клиентская база.
— Узнаваемость площадки среди организаторов мероприятий.
— Выгодное расположение в центре Санкт-Петербурга.
— Отлаженная модель работы лофт-пространства.
— Готовая концепция бизнеса.
— Передача контактов подрядчиков и поставщиков.
— Передача опыта и консультационная поддержка собственника.
— Возможность моментального запуска рекламной кампании и получения бронирований.
— Сформированная репутация объекта на рынке аренды мероприятий.
— Высокий потенциал дальнейшего развития и масштабирования.

Спросите у продавца

Хорошая сделка

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

1 год / 2 года

9.5

Рентабельность

36.4% / 30%

7.2

Цена vs рынок

1.2 млн ₽ / 2.5 млн ₽ (медиана)

9.7

Арендная нагрузка

36.4% / 15%

3.5

Аренда за м²

1 667 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

8.7

Доходность vs вклад

104.3% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

4 года / 5+ лет — зрелый

8.6

Зарплатная нагрузка

10.9% / 30%

Операционная эффективность

63.6% расходов / < 70% — норма

9.3

Рыночный спрос

Выше среднего / Среднее по категории

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.