Кафе-Бар-Кальянная в гостинице/ Бизнес 3в1

Продаётся готовый бизнес с алкогольной лицензией и встроенной аудиторией — 3500 потенциальных клиентов в соседнем отеле.

Предлагается действующее заведение (кальянная) со стабильным доходом и полной инфраструктурой для запуска кухни. Продажа обусловлена не убыточностью, а отсутствием у собственника времени на развитие второго направления. Новый владелец получает актив, который уже приносит прибыль, и возможность увеличить её в 2–3 раза с минимальными вложениями.

🏠 ПОМЕЩЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Пространство полностью готово к работе и разделено на функциональные зоны:
🔹 2 просторных зала общей вместимостью 20–30 посадочных мест.
🔹 Барная стойка, разделяющая залы.
🔹 Полностью оборудованная кухня + складские помещения.
🔹 Отдельный санузел для гостей.
Вся мебель и оборудование входят в стоимость и находятся в рабочем состоянии.

🍸 АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ
Одно из ключевых преимуществ — действующая алкогольная лицензия с остатком срока 3 года. Это даёт возможность сразу начать продажу крепкого алкоголя без длительных бюрократических процедур.

📈 ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ (БИЗНЕС-ПЛАН)
Заведение расположено в непосредственной близости от отеля с 3500 постояльцев. Это готовая целевая аудитория, которой сейчас не предлагается горячее питание.
Для запуска кухни и выхода на новую прибыль достаточно трёх шагов:

Нанять повара;
Разработать 2–3 позиции (блюда);
Провести простую рекламную кампанию (флаеры/коммуникация с отелем).
💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
На данный момент заведение работает только как кальянная и уже приносит стабильный доход.
✅ Текущая чистая прибыль: подтверждается документально (укажите сумму или диапазон, если есть).
✅ Прогнозируемая прибыль после запуска кухни: от 300 000 ₽ в месяц.

🤝 УСЛОВИЯ И ПРИЧИНА ПРОДАЖИ
🔹 Долгосрочный договор аренды.
🔹 Продажа по причине нехватки времени на развитие кухни.
🔹 Бизнес не требует значительных вложений на старте (повар + закупка продуктов).

🔐 КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
В связи с тем, что сотрудники и конкуренты не осведомлены о продаже, фото и адрес в объявлении являются заставочными. Полная финансовая отчётность и приглашение на просмотр — только реальным покупателям после предварительного общения.

📩 Хотите получить готовый бизнес с понятным путём масштабирования? Звоните — предоставлю все цифры и покажу заведение.