Готовый арендный бизнес

Инвестиции в коммерческую недвижимость Федеральные сетевые арендаторы с долгосрочными договорами аренды до июля 2033 года.
Общая сумма в год по арендным платежам от арендаторов 6 840 000.

Расположение
Ленинградская область, Всеволожский район, Город Колтуши, Колтушское шоссе 10. Земля 8 соток.
Самый центр города Колтуши. В 20 минутах на машине от станции метро «Ладожская»
Здания расположены на центральной торговой площади города
Здания находятся в зоне большого пешеходного и автомобильного трафика
Напротив магазина «Пятерочка» находится остановка общественного транспорта.
Люди, приезжающие в Колтуши, создают дополнительный поток покупателей.
Большая удобная парковка.

Арендаторы
1 Отделение связи «Почта России»
2 Арендатор Wildberries
3 Федеральная сеть продуктов «Пятёрочка»

Отделение «Почта России»
Отделение «Почта России» расположено в новом отдельно стоящем здании
Площадь здания: 86 кВм (6.3м х 14.3м)
Высота потолков: 3.5м
Электрическая мощность: 20 кВт
Водопровод: центральный
Отопление: теплый пол
Канализация: септик
Благоустройство: тротуарная плитка, асфальт, газон

Пункт выдачи wildberries
Магазин расположен в отдельно стоящем здании, реконструированном специально под арендный бизнес
Площадь здания: 35 кв. м
Этажность: 1 Высота потолков: 2.8м
Электрическая мощность: 15кВт
Водопровод: центральный
Отопление: теплый пол
Канализация: септик

Продуктовый магазин «Пятёрочка»
Магазин расположен в отдельно стоящем здании, реконструированном специально под продуктовую сеть «Пятёрочка»
Площадь здания: 452 кв. м (232 кв.м + 220 кв.м)
Этажность: 2 Высота потолков: 3м
Электрическая мощность: 65 кВт
Водопровод: центральный
Отопление: конвекторы «Мегадор»
Канализация: септик
Благоустройство: тротуарная плитка, асфальт, газон

Выше указанные объекты продаются единым лотом вместе с земельным участком 8 соток.
Собственник юр лицо на УСН.
#ГАБ