Бьюти Коворкинг/доходная гримёрная студия в сердце Петербурга

Престижная бутик-студия красоты в формате коворкинга с 6-летней историей. ИП, аренда 31 м² в  максимально проходимое место, в шаговой доступности от метро.  Действующие резиденты покрывают 70% аренды уже сейчас — бизнес с минимальной операционной нагрузкой.

📊 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (в месяц):

• Выручка: 100 000 ₽
• Аренда (31 м²): 52 000 ₽ (эксклюзивная ставка для локации премиум-класса в историческом центре — 1 677 ₽/м²)
• Все текущие расходы (коммунальные услуги, интернет, расходные материалы): 48 000 ₽
• 💵 ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 52 000 ₽
• ⏱️ СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 10 месяцев

⚙️ ПОЧЕМУ ЭТОТ БИЗНЕС — НАДЕЖНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ АКТИВ:

• 📍 Убойная локация в эпицентре Петербурга: По соседству: дизайнерские бутики, гостиничный комплекс, цветочный салон и стильные рестораны. Трафик — платёжеспособная аудитория: гости отелей, посетители бутиков и жители престижного района.

• 🏗️ Полностью оснащённая студия премиум-класса: 4 гримерных места с профессиональным светом (2 кольцевые лампы + видеосвет Yongnuo), 2 кушетки в отдельной зоне, 2 фотофона для съёмки контента. Две зоны отдыха с кофемашиной Nespresso, чайным набором и угощениями для гостей. Мокрая точка прямо в помещении. Флипчарт и запасной стул для обучений. Локеры с ключами для хранения вещей. Музыкальная колонка. Доступ в помещение 24/7. Всё это остаётся новому владельцу — ни одной дополнительной копейки на оснащение.

• 🧑‍🎨 Действующие резиденты — доход с первого дня: На данный момент 3 мастера арендуют рабочие места, что уже закрывает 70% стоимости аренды. При полной загрузке потенциальный доход только от сдачи мест достигает 60 000 – 70 000 ₽ в месяц. Если вы сами мастер — можете занять одно место и досдавать остальные, фактически обнулив арендные расходы.

• 🚀 Готовые точки для двукратного роста: Место «насиженное», с репутацией и историей с 2020 года. При этом:
  — нет регулярных обучающих мероприятий и мастер-классов (флипчарт и посадочные места уже есть);
  — не реализована аренда рабочих мест под смешанный формат (бровист + визажист + косметолог в разные смены).
  Каждое из этих направлений добавляет к текущей выручке от 20 000 до 50 000 ₽ ежемесячно.

📦 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ СДЕЛКИ:

1. Материальные активы:
— 4 оборудованных гримерных места с профессиональным освещением (2 кольцевые лампы, видеосвет Yongnuo);
— 2 кушетки в отдельной зоне;
— 2 фотофона для предметной и портретной съёмки;
— Кофемашина Nespresso, чайный набор, стаканы, полный комплект посуды;
— Флипчарт для обучений + запасной стул;
— Локеры с ключами для хранения;
— Музыкальная колонка;
— Две меблированные зоны отдыха;
— Мокрая точка (полноценный санузел в помещении);
— Действующий договор аренды с возможностью переуступки прав.

Товарный остаток (расходные материалы, чай/кофе/крекеры) включён в стоимость сделки.

2. Нематериальный капитал и цифровые активы:
— Наработанная за 6 лет база постоянных гостей и резидентов;
— Действующие и наполненные профили на Яндекс.Картах и 2ГИС;
— Активные страницы в социальных сетях;
— Мобильное приложение / веб-сайт студии;
— Сложившаяся репутация бутик-пространства в модной локации;
— Отлаженная модель коворкинга с готовыми договорами аренды рабочих мест.

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПОДДЕРЖКА

Собственник продаёт бизнес в связи с нехваткой времени на развитие проекта — параллельно ведутся другие дела, студия требует регулярного внимания, а совмещать стало невозможно. Проект не убыточный — он стабильно приносит прибыль при минимальном вовлечении.

Формат сделки — продажа готового бизнеса как имущественного комплекса с переуступкой прав аренды.

Собственник гарантирует полное погружение в бизнес: передача всех контактов резидентов и поставщиков, инструкция по операционному управлению коворкингом, знакомство с особенностями помещения и арендодателем. Мягкий вход без форс-мажоров и скрытых нюансов.

📞 КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ:

📩 НАПИШИТЕ - договоримся о личном осмотре в удобное для вас время. 

В целях сохранения конфиденциальности бизнеса, спокойствия резидентов и защиты коммерческой тайны, фотографии в объявлении носят демонстрационный характер.