Бургерная нишевая / в ЖК

Действующая бургерная в Санкт‑Петербурге: 76 м², рейтинг 5,0, сайт и приложение — готовый бизнес с поддержкой после сделки! 🔥

Продаётся полностью готовая бургерная, которая работает 1,5 года: отлаженные процессы, проверенные поставщики, рабочее меню и лояльная аудитория. Заходите и продолжайте зарабатывать — или адаптируйте под свою концепцию, инфраструктура позволяет.

Локация и помещение:

• Площадь — 76 м², 20 посадочных мест: комфортно для гостей, рентабельно для операционных затрат.
• Панорамные окна. Естественный свет и витринная видимость — прохожие видят зал и заходят.
• Зона погрузки — отдельный вход для приёма товара, не мешает гостям.
• Парковка рядом — удобно для гостей на автомобилях, это реально влияет на трафик в СПб.
• Аренда — 90 000 ₽/мес. Договор действует до 01.09.2026, далее продлевается на год — стабильность условий без внезапных скачков ставки.

Почему это сильный актив:

• Рейтинг 5,0 в Яндекс Картах и 2ГИС — 221 отзыв. Это не просто цифра, а доверие: новые клиенты выбирают вас по рейтингу, а постоянные возвращаются. Создать такую репутацию с нуля — минимум год работы.
• Собственный сайт и мобильное приложение. У вас есть независимый канал продаж, не привязанный к агрегаторам и их комиссиям. Это серьёзное преимущество для маржинальности.
• Сообщество ВКонтакте. Дополнительный канал коммуникации с аудиторией: акции, новинки, обратная связь — всё уже работает.
• Средний чек 850–1 000 ₽ — оптимальная зона для Санкт‑Петербурга: доступно для широкой аудитории и достаточно для здоровой маржи.
• Бизнес работает 1,5 года. Все стартовые риски пройдены: меню отработано, поставщики проверены, оборудование обкатано.

Локация и помещение:

• Площадь — 76 м², 20 посадочных мест: комфортно для гостей, рентабельно для операционных затрат.
• Панорамные окна. Естественный свет и витринная видимость — прохожие видят зал и заходят.
• Зона погрузки — отдельный вход для приёма товара, не мешает гостям.
• Парковка рядом — удобно для гостей на автомобилях, это реально влияет на трафик в СПб.
• Аренда — 90 000 ₽/мес. Договор действует до 01.09.2026, далее продлевается на год — стабильность условий без внезапных скачков ставки.

Что входит в сделку — полный комплект «под ключ»

Вы покупаете не помещение с оборудованием, а работающий бизнес:

Кухня — полностью укомплектована:

• Две фритюрницы, жарочная поверхность, рифлёный гриль.
• Тепловая витрина — готовая продукция хранится при нужной температуре.
• Холодильное и морозильное оборудование — полный цикл хранения.
• Слайсер — скорость отдачи выше, количество ошибок ниже.

Зал и сервис:

• 20 посадочных мест с мебелью.
• Видеонаблюдение, сейф, противопожарная и охранная сигнализация.

Учёт и IT‑инфраструктура:

• Кассовая инфраструктура с системой учёта СБИС — все продажи, остатки и аналитика в одном окне.
• Рабочий ноутбук и телефон.
• Собственный сайт и мобильное приложение — независимый канал продаж.
• Карточки в Яндекс Картах и 2ГИС с рейтингом 5,0.
• Сообщество ВКонтакте.

Экономика и потенциал роста:

Текущая модель стабильна, но есть быстрые точки роста:

• Рост трафика. Сейчас 10–50 гостей в день — это загрузка, которую можно кратно увеличить за счёт локального маркетинга, работы с рейтингом и спецпредложений. Помещение и оборудование готовы к большему потоку.
• Развитие доставки. Сайт и приложение уже есть — можно подключить агрегаторы или усилить собственный канал доставки, это прибавляет 30–50% к выручке без расширения зала.
• Усиление меню. Добавить сезонные позиции, комбо‑наборы и акции — это повышает средний чек и частоту визитов без затрат на оборудование.
• Локальный маркетинг. Листовки в соседних домах, акции для студентов и офисов рядом, коллаборации с местными бизнесами — быстрый прирост новых гостей.
• Программа лояльности. Карты постоянного гостя или «каждый 6‑й бургер в подарок» — удерживает базу и стимулирует повторные визиты.

Снижение рисков: 

Открывать бургерную с нуля — это поиск помещения, ремонт под нормы СЭС, согласования, разработка меню, закупка оборудования, наработка рейтинга и первые месяцы работы в ноль. Здесь вы минуете все эти этапы:

✅ Рейтинг 5,0 и 221 отзыв. Доверие клиентов уже заработано — это самый дорогой и долгий актив в общепите.
✅ Отлаженные процессы. Поставщики, меню, регламенты — всё работает.
✅ Готовая IT‑инфраструктура. Сайт, приложение, СБИС, карты — не нужно тратить время и деньги на разработку и настройку.
✅ Поддержка после сделки. Собственник сопровождает на этапе перехода, передаёт контакты и регламенты.
✅ Понятная экономика. Аренда 90 000 ₽, чек 850–1 000 ₽ — модель прозрачна и прогнозируема.

Для кого это предложение

• Для предпринимателя, который хочет выйти в общепит без длительного запуска. Готовый бизнес, проверенная модель — можно сразу работать и расти.
• Для владельца действующего общепита — точка роста или диверсификации. Готовая площадка с оборудованием и аудиторией для масштабирования.
• Для инвестора. Понятный актив с отлаженными процессами, сайтом, приложением и потенциалом масштабирования.
• Для семейного бизнеса. Стабильный проект с прозрачной операционной моделью и manageable площадью 76 м².

Важные детали и прозрачность

• Фото и точный адрес не публикуются в открытом доступе — защита интересов текущего бизнеса. Все метрики, состояние помещения и оборудования, финансовые показатели демонстрируются при личной встрече.
• Юридический статус. Бизнес без долгов и обременений, все документы в порядке.