Винный бар под ключ (действующее ООО с лицензией)

🍷 Дeйствующий винный бap 105 м² (С лицензиeй)

🔥 Срочная прoдажa в связи с перeездом владeльцa и cмeнoй дeятельности! Цeнa cнижена для быcтpой cделки. OОO «пoд ключ» c оплaчeнной aлкoгoльнoй лицензией!
📍 Центp гоpода! 6–10 минут пешкoм от мeтpo.
💰 Стоимoсть: 2 000 000 pуб. (+ тoваpный ocтaток нa дeнь сдeлки).

⭐ ГЛАВHЫЕ ПPЕИMУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

• Выгодная инвестиция: Бизнес продается «как есть» — со всем оборудованием, персоналом и лицензией. Из-за срочного отъезда собственника объект выставлен по максимально привлекательной цене.
• Локация-магнит: Бар расположен прямо напротив Концертного комплекса. Обеспечен колоссальный дополнительный наплыв платежеспособного трафика до и после концертов и мероприятий!
• Чистая продажа через ООО: Быстрая, прозрачная и удобная передача ООО от одного учредителя. Все проверки пройдены, разрешения получены. Алкогольная лицензия полностью оплачена и активна.

📈 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Месячная выручка: 1 600 000 руб.
• Расходы (включая аренду): 1 400 000 руб.
• Чистая прибыль: от 200 000 руб. в месяц.
• Окупаемость: до 1 года (полностью подтверждается документально).
• Аренда: 200 000 руб./мес за 105 м² в самом центре СПб. Адекватный и лояльный арендодатель.

🏢 О ПОМЕЩЕНИИ И ИНТЕРЬЕРЕ

• Площадь: 105 кв.м, грамотное зонирование.
• Формат: 2 уютных зала на 40–45 посадочных мест.
• Входная группа: 2 независимых входа и выхода (с улицы и со двора).
• Комфорт и безопасность: Обновленный стильный интерьер, свежая мебель. Установлены пожарная и охранная сигнализации.
• Бонусы: Отдельная кладовка с выходом во двор, собственный туалет и зона отдыха для персонала.

🍳 КУХНЯ И ОСНАЩЕНИЕ (Всё в собственности кроме вытяжки и плиты)

Полноценная оборудованная кухня со свежим ремонтом и технологической вытяжкой-свечой (согласована). Бар полностью укомплектован дорогостоящим оборудованием:

• Конвектомат, новые мойки, профессиональная кофемашина.
• Специализированные винные витрины и холодильники.
• Эксклюзивные раклетницы для сыра (фишка заведения).
• Передаются все технологические карты (ТТК) и готовые калькуляции цен.

👥 МАРКЕТИНГ И КЛИЕНТСКАЯ БАЗА

Бизнес успешно работает 5 лет и имеет огромную базу постоянных гостей:

• Высокие рейтинги: Раскачанные точки на Яндекс.Картах (оценка 4.8, более 1 160 живых оценок) и 2ГИС.
• Социальные сети: Живые сообщества (суммарно около 4 000 реальных подписчиков).
• В2В-сегмент: Много корпоративных клиентов и юрлиц. Идеальное и наработанное место для проведения мастер-классов, дегустаций и приема туристических групп.
• Формат меню: Полноценная вечерняя посадка со средним чеком 1000–2000 руб. + стабильный поток на бизнес-ланчах днем.

💰 ТОЧКИ РОСТА И ДОП. ДОХОД

В баре уже запущены и успешно работают смежные прибыльные направления, которые можно масштабировать:

• Сырная лавка и деликатесы навынос.
• Крафтовые настойки и трендовые сезонные напитки.
• Регулярные винные и винно-сырные дегустации.

🧑‍💼 КОМАНДА И ПОДДЕРЖКА ПРИ ПЕРЕДАЧЕ

Полностью укомплектованный и слаженный штат профессионалов, готовых остаться с новым владельцем: управляющий, повар, 2 бармена, 2 официанта, бухгалтер и мойщица. Налажены связи с надежными поставщиками продукции по эксклюзивным оптовым ценам.

🎁 ГАРАНТИЯ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА: Несмотря на переезд, собственник выделит время для полноценного удаленного сопровождения, консультаций и помощи в передаче дел на первом этапе, чтобы вы комфортно вошли в операционные процессы.