Кофейня в ТЦ с посадкой 17 мест. Выручка 100% в белую

ID 209/

20567

17 сентября

4 (0 сегодня)

Антон

Продавец

1 700 000 ₽

Окупаемость 17/мес

Прибыль

100 000/мес

Выручка

550 000/мес

Расходы

450 000/мес

г Санкт-Петербург, метро Новочеркасская

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

Продается готовый, стабильный и полностью прозрачный бизнес — действующая классическая кофейня в топовом торговом центре. Бизнес молодой (работает 9–12 месяцев), процессы полностью настроены, а динамика выручки строго положительная из месяца в месяц.

ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ ЛОКАЦИИ:
Кофейня занимает очень хрошее место в ТЦ с проходимостью 20 000 человек в день. Попасть сюда на аренду просто так с улицы невозможно — согласованы уникальные эксклюзивные условия по договору аренды!

Причина продажи максимально честная — переезд собственника. Большая часть времени сейчас приходится находиться в другом городе, из-за чего нет возможности полноценно и лично заниматься контролем и развитием кофейни.

Финансовые показатели (Подтверждены онлайн-кассой):

Выручка (оборот): 600 000 рублей в месяц (стабильно 500к–600к).
В будние дни: выручка от 15 000 рублей за смену.
В выходные дни: выручка от 25 000 рублей за смену.
Общие расходы: 450 000 рублей в месяц (включая закупки 150к, ФОТ 120к и аренду).
Чистая прибыль: 150 000 рублей в месяц (в среднем 50к–150к в зависимости от месяца).
Окупаемость бизнеса: всего 10 месяцев!
Прозрачность: 99% всех продаж проходят через банковский терминал и онлайн-кассу, показатели легко и официально подтверждаются.
Операционные данные: в среднем от 50 продаж в день со средним чеком 300 – 499 рублей.

Параметры помещения и дизайнерская мебель (17 мест):

Общая площадь: 30 кв. м. Грамотная планировка: уютный гостевой зал — 18 кв. м, функциональная изолированная кухня/бэк-офис — 12 кв. м.
Комфортная посадка: кофейня оборудована на 17 посадочных мест. Вся мебель — дизайнерская, выполненная на заказ исключительно под этот проект. В комплекте: 1 стильный диван, 5 мягких кресел, 4 стола и 4 барных стула.
Стоимость аренды: 183 000 рублей в месяц (огромный плюс: коммунальные услуги уже включены в стоимость!).

Активы и оборудование (Всё в собственности):

В стоимость бизнеса «под ключ» входит дорогостоящее оснащение (за исключением кофейного оборудования, которое находится в бесплатной стандартной аренде):

Эксклюзивная барная стойка (стоимость изготовления — 1 500 000 рублей!). Архитектурная доминанта локации.
Вместительная холодильная витрина для десертов и сэндвичей, холодильный стол.
Мощный льдогенератор с производительностью на 40 кг льда.
Полный комплект кухонной техники: блендер, профессиональный миксер, прижимной гриль, микроволновая печь.
Профессиональная посудомоечная машина и многоступенчатая система водоподготовки/фильтрации.
Всё кассовое оборудование и система автоматизации.

Персонал, маркетинг и жирный бонус:

Штат сотрудников: в кофейне работают 2 опытных бариста. График работы точки: с 10:00 до 22:00. Общий ФОТ — 120 000 рублей. Персонал обучен и готов остаться с новым владельцем.
Маркетинговые активы: раскрученный профиль на Яндекс.Картах с максимальной оценкой 5.0, живая клиентская база.
🔥 УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС: новый собственник получает полный товарный остаток на момент продажи (включая 10 коробок дорогих брендированных стаканов), готовую программу продаж на первый месяц, а также профессиональное обучение и менторство от самого собственника — специалиста с 15-летним опытом в кофейной сфере!

Вы не заходите в неизвестность — вы покупаете готовый работающий бизнес с понятным денежным потоком и колоссальным потенциалом для масштабирования.

Проходное место

Растущая выручка

Подтвержденная прибыль

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ИП

Возраст бизнеса

Кол-во сотрудников

Зарплата сотрудников

120000

Помещение

30 м²

Форма собственности

Аренда

Стоимость аренды

183 000 ₽

Активы

Барная стойка
Холодильная витрина, холодильный стол.
Льдогенератор с производительностью на 40 кг льда.
Полный комплект кухонной техники: блендер, профессиональный миксер, прижимной гриль, микроволновая печь.
Профессиональная посудомоечная машина и многоступенчатая система водоподготовки/фильтрации.
Всё кассовое оборудование и система автоматизации.

Спросите у продавца

Адекватное предложение

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

1.4 год / 2.5 года

9.2

Рентабельность

18.2% / 15%

7.2

Цена vs рынок

1.7 млн ₽ / 1.8 млн ₽ (медиана)

7.3

Арендная нагрузка

33.3% / 18%

5.5

Аренда за м²

6 100 ₽/м² / 2 500 ₽/м²

Доходность vs вклад

70.6% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

1 год / 5+ лет — зрелый

4.4

Зарплатная нагрузка

21.8% / 25%

7.6

Операционная эффективность

81.8% расходов / < 70% — норма

5.6

Рыночный спрос

Ниже среднего / Среднее по категории

5.3

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.