Кафе восточной кухни 174м² (окупаемость менее года)

ID 209/

20559

2 октября

5 (0 сегодня)

Антон

Продавец

4 700 000 ₽

Окупаемость 12/мес

Прибыль

400 000/мес

Выручка

2 500 000/мес

Расходы

2 100 000/мес

г Санкт-Петербург, метро Пионерская

Пионерская

– 1 мин ходьбы

Запланируйте
просмотр бизнеса!

Подберем удобное время  и подробно расскажем о бизнесе

проссмотрели бизнес на карте

Описание

Продается готовый, стабильный и активно растущий гастрономический бизнес — действующее семейное кафе в Санкт-Петербурге. Проект находится на стадии уверенного роста и увеличения финансовых показателей. Создана уникальная атмосфера домашнего уюта и вкусной еды, которая уже сформировала огромную базу постоянных гостей.

Бизнес полностью укомплектован, не требует вложений в ремонт или технику и приносит высокий доход с первого дня.

Стоимость, доходы и окупаемость:

- Стоимость готового бизнеса: 4 800 000 рублей.
- Разумный торг: уместен непосредственно после осмотра кафе с серьезным покупателем.
- Стабильный оборот (выручка): в среднем 2 500 000 рублей в месяц (это минимальный базовый показатель без учета праздников, выходных дней и высокого сезона!).
- Сверхбыстрая окупаемость: менее 1 года!
- Динамика развития: бизнес показывает мощный рост. В первый месяц работы средняя выручка составляла 70 000 рублей в день, а уже на четвертый месяц был достигнут внутренний рекорд — 200 000 рублей за одну смену, и показатели продолжают расти.

Локация и характеристики здания:

- Расположение: Санкт-Петербург, в самом центре густонаселенного спального района. Всего 900 метров до станции метро.
- Формат: 1-я линия, кафе расположено в отдельно стоящем здании (никаких проблем с жильцами дома из-за шума или запахов!).
- Парковка: собственная просторная парковочная зона на 10–20 машиномест прямо перед входом, что обеспечивает колоссальный плюс и удобство для гостей.
- Режим работы: сейчас кафе открыто 12 часов в день, но статус здания позволяет без проблем перевести объект на круглосуточный режим (24/7), что мгновенно увеличит выручку еще на 30–40%.

Параметры помещения и планировка (Общая площадь 174 м²):

- Просторный гостевой зал (110 кв. м): выполнен свежий, аккуратный и стильный ремонт. Комфортная посадка подходит как для быстрых обедов в одиночку, так и для больших банкетов, семейных праздников или встреч с друзьями.
- Профессиональная кухня (40 кв. м): просторная, чистая, полностью оборудованная горячим и холодным цехами для приготовления блюд типа «советский восток» (шашлыки, плов, манты, выпечка).
- Дополнительно: безалкогольный бар с возможностью легко получить алкогольную лицензию для кратного увеличения чека. Есть все необходимые подсобные помещения, склады и санузлы. Разумная и комфортная стоимость аренды.

Команда и активы (Всё включено в стоимость):

- Персонал: полностью собранная, дружная и слаженная команда (повара, администраторы, официанты), которая досконально знает меню и готова остаться работать с новым владельцем.
- Передача активов: новому собственнику без каких-либо доплат передается абсолютно всё: полный комплект кухонного и барного оборудования, вся мебель, посуда, элементы декора, обеспечительный залог по аренде, а также весь товарный остаток продуктов на момент совершения сделки.

Условия и поддержка:

Бизнес полностью прозрачен. Продавец гарантирует мягкую передачу дел, передаст все контакты поставщиков и поможет новому владельцу быстро войти во все операционные процессы.

Персонал остается

Растущая выручка

Быстрая окупаемость

Общие сведения о бизнесе

Правовая форма

ИП

Возраст бизнеса

Помещение

174 м²

Форма собственности

Аренда

Спросите у продавца

Адекватное предложение

Параметр Значение объявления / среднее по рынку

Балл Чем выше — тем лучше

Срок окупаемости

1 год / 2.5 года

Рентабельность

16% / 15%

6.7

Цена vs рынок

4.7 млн ₽ / 1.8 млн ₽ (медиана)

Доходность vs вклад

102.1% годовых / 18% (вклад)

Зрелость бизнеса

5 лет / 5+ лет — зрелый

Операционная эффективность

84% расходов / < 70% — норма

5.2

Рыночный спрос

Ниже среднего / Среднее по категории

5.9

Оценка рассчитана автоматически алгоритмом INBIZ на основе данных объявления и агрегированных рыночных показателей. Результат носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Перед принятием решения о покупке бизнеса рекомендуется провести независимую оценку с привлечением профессионального оценщика (Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») и юридическую проверку (due diligence). INBIZ не несёт ответственности за решения, принятые на основании данной оценки.